商铺产权到期后需要做什么才能恢复正常

2022-11-07 290

普法内容

商铺产权到期后处理方法： 1、房屋所有权期限为永久性，土地使用权依照有关法律法规为40、50年或70年不等，到期后可能需要重新缴纳土地出让金才能获得土地使用权。例如，一般商业地产商店的产权是40年，40年后再交契税等税，这家店可以继续持有。也就是说，土地所有权属于国家，我们只有使用权，商店40年是指土地使用权的使用寿命； 2、到期的只是土地租赁时间，而不是房地产。届时，可以继续支付土地出让金，可以继续拥有土地使用权。拥有产权意味着对商店有绝对的控制权。三张证书完成后，可以自由买卖。商店升值后，租金上涨就是利润收入。

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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