宅基地重建属于违建吗

2021-08-19 18

普法内容

不属于宅基地上的旧房重建向村委会提出申请，携带身份证、户口本、原房照和土地证去当地的土地部门办理土地审批、去规划部门办理建筑许可证即可，一般认为，只要村民不违背“一户一宅”、“使用权人不变”、“建址不变”、“符合土地利用总体规划和村镇规划”、“符合建房条件”、“不超过地方人民政府规定的宅基面积标准”等条件，在拥有合法的土地使用权的原宅基地上翻建房屋，不需要重新办理用地手续。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

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在自己宅基地上盖两层属于违建么
在合法获得的宅基地上建房，不属于违章建筑。农村居民建造住宅的，要经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，方可以实施。未经批准的，即为违法建筑。

2020-07-05 548
重建宅基地建几层比较好
推倒重建宅基地上的房屋时，对于具体建几层没有明确限制，关键要符合城乡规划，取得乡村建设规划许可证。只要有相关批件，且不妨碍周边住户的截水、排水、通行、通风、采光等，就可以施工建筑。

2020-12-19 150
地类属于宅基地，用来建设村民住宅的，是违法了吗
不算违法的

2024-06-14 19

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宅基地属于建设用地吗？如果用于建设用地的话会不会违法？
各地的名称会有不同的，集体建设用地的范围肯定是比宅基地大的，比如村镇企业用地等等都是集体建设用地范围但是这个建设用地使用权证里面应该是有记名具体用地用途的，比如村民住宅等等。、各地有些不同，有些地方时

2023-04-07 15,340
宅基地怎么重建？
不需要，因为是你的宅基地，无需去申报，通知你村长就行了，如果你们那边要整体规划了，你就盖不了，等着一起盖

2022-08-30 15,340
村民未建房宅基地属于征地补偿吗?
村民未建房宅基地有征地补偿，可以得到村集体统一分配的土地补偿费。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，征收没有建设房屋的宅基地单按宅基地的标准补偿，不予支付房屋补偿。

2023-09-06 15,340
宅基地属于农用地还是建设用地
宅基地属于建设用地，即集体建设用地，它是我国建设用地使用权的重要组成部分，但因只有农村集体居民才可享有，故在民法典中单列。宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地，现今的宅基地主要指农村宅基地。

2022-06-01 15,340

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01:19
宅基地上建房能出售吗
宅基地上建的房屋不能出售。因为根据我国有关法律规定，城市市区的土地是属于国家所有的，而农村和城市郊区的土地，除法律有特殊规定外，属于集体所有，并非个人所有。国家土地和集体所有的土地都可以依法确定给个人使用，使用土地的个人或单位，有义务保护、

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01:16
宅基地房屋超建怎么办
如果宅基地房屋有超建的情况，那么需要村委会去到现场考量之后，才会作出具体的处理。我国法律已经明确规定，宅基地房屋超建后，其行为属于非法占用土地建造住宅，可以让县级以上人民政府土地管理部门，命令退还非法占有的土地，并在规定的时间内，把在非法

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01:04
工业用地建厂房算违建吗
如果工业用地的性质属于集体土地，那么就是属于违建。集体土地是不能够建厂房，按照《中华人民共和国土地管理法》第四十三条法律规定，任何个人和单位进行建设需要使用集体土地的，必须依照法律相关规定申请使用集体土地。但是新办乡镇企业和村民建设住宅经依

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