买房子层高和合同不符怎么办

2022-01-30 655

普法内容

买房子层高和合同不符业主应与开发商先行协商，要求开发商限期整改；房屋规格不能修复或经修复仍不能达到约定标准的，业主可以解除房屋买卖合同，要求开发商赔偿相应的损失。

《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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如果买房子时合同上的层高与实际不符该怎样办？
违约是指合同当事人完全没有履行合同或者履行合同义务不符合约定的行为。违约行为是违约责任的基本构成要件，没有违约行为，也就没有违约责任。根据违约行为发生的时间，违约行为总体上可分为预期违约和实际违约。

2024-06-18 9
购房合同楼层总层和实际不符
如与合同约定不符，可解除合同，要求退还房款、支付利息及违约金。

2021-02-19 1,119
购房合同和房产证楼层不符，我该怎样办？
不冲突，没毛病。合同里写的是建筑面积，套内面积，公摊面积，而土地证上写的是这套房占这个小区土地的使用权面积。以房产证、土地证为准，上面的数据和房管局系统里的数据是一样的。这样就不存在任何问题了。购房合同已经没用了。

2024-06-23 6

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合同上的层高和房子实际层高不一样怎么办
建议协商解决，协商不成的，可以起诉撤销合同或赔偿损失。

2022-10-29 15,340
购房合同和房产证楼层不符，我该怎样办？
不冲突，没毛病。合同里写的是建筑面积，套内面积，公摊面积，而土地证上写的是这套房占这个小区土地的使用权面积。以房产证、土地证为准，上面的数据和房管局系统里的数据是一样的。这样就不存在任何问题了。购房合

2023-03-31 15,340
层高不够怎么办房子楼层不够用怎么办
到朋友家做客，一进门第一感觉就是真的宽敞或压抑。这往往是层高高低带来的直观感受。层高是指住宅高度以层为单位计量，每层的高度国家在设计上都有要求，称为层高。它通常包括下层地板面或上层地板面之间的距离。根

2021-11-17 15,340
商品房的层高与预售合同约定不符，应该怎么办？
商品房的层高与预售合同约定不符，怎么办? 近年来发生多起开发商交付的房屋与商品房预售合同约定层高不符的纠纷，如，2009年，张先生在北京市朝阳区与开发商签订了商品房预售合同，合同中明确约定房屋层高为四

2021-06-28 15,340

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合同工资和实际工资不符怎么办
合同工资和实际工资不符的处理办法如下： 1、申请仲裁或者向法院起诉。如果有发放记录等证据证明企业发放的工资与劳动合同的工资不一致，一旦发生纠纷，仲裁机构和法院会支持以实际工资为准； 2、如果要通过仲裁、诉讼等方式解决纠纷的，劳动者需要提供实

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买房没有拿到购房合同怎么办
买房没有拿到购房合同的处理方法如下： 1、如果开发商拒绝将合同提供给购房者的，那么购房者可以向房管部门进行举报，要求开发商提供合同； 2、如果合同是遗失了，那么就要根据房屋交易所处的阶段来采取不同的补救措施。例如已经做了预售登记，并且已经办

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01:21
二手房屋买卖合同欺诈怎么办
二手房屋买卖合同欺诈可以采取以下补救措施： 1、协商变更和解除合同，协商变更，包括对合同的内容进行修改或者补充。协商解除，是指双方当事人通过协商，在合同关系有效期限尚未届满前提前终止合同； 2、不予履行，被欺诈方应暂不履行合同规定的内容，如

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