开发商迟延办证如何办？

2020-01-28 79

普法内容

开发商迟延办证是商品房交易市场非常普遍的现象，很多小区业主对此非常不满但也经常无计可施不得选择沉默，或者向开发商争取一段后又陷入不了了之。其实，在开发商发生迟延办证情形，买受人享有两项请求权：第一项是请求开发商继续履行合同履行办证义务的请求权；第二项是请求开发商承担迟延办证的违约责任。一般，只要具备办证条件，请求开发商办证都能够得到法院的支持，即使暂时不具备办证条件，法院也可以作出附条件判决，判令开发商在待条件成就后协助办理产权证。要求开发商承担违约责任，开发商不能以房管局尚未办理下来分户、尚未办理竣工验收备案手续等等为由抗辩免除违约责任，除非以不可抗力或者不可归责于双方当事人的事由进行抗辩，否则，开发商不能免除违约责任。

《城市房地产管理法》第一条为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。

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商品房延迟交房如何起诉开发商
商品房延迟交房起诉开发商方法有： 1、先就开发商延期交房写一个起诉状，然后去开发商户籍所在地或是该房地产公司所在地的人民法院起诉。 2、等到诉讼被受理。法院在审核材料受理后，就会给发应诉通知书，之后等待开庭。 3、需要准备好相关材料，如起诉

2020-05-05 403
迟延办理房屋产权证开发商应否承责
开发商延期办理房产证，按照购房合同规定开发商属于违约行为，可以依法维权。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发

2024-07-01 16
开发商延迟办理房产证的情形有哪些
开发商延期办理房产证，按照购房合同规定开发商属于违约行为，应承担违约责任，购房者可以依法维权。一、延期办理房产证业主可要求索赔：如果在规定时间内因为开发商的原因不能办理房产证，开发商应承担违约责任。二、购房者可通过法律途径索要赔偿：在协

2020-07-23 169

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开发商迟迟不办房产证怎么办/开发商迟迟不办房产证
如果开发商未能按时提交房屋所有权登记材料，导致买方未能约定的日期或规定的日期取得房屋所有权证书，开发商应承担相应的违约责任。卖方未按时提交房屋所有权登记所需材料，未按时取得房屋所有权证书的，商品房销售

2022-01-05 15,340
开发商延迟办证是否要赔偿
开发商延迟办证，要赔偿，开发商延迟办证属于违约，需要承担违约责任，要赔偿。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

2023-06-04 15,340
开发商延迟办房产证应该承担什么责任, 开发商迟延办证能否获得支持
开发商延迟办房产证应该承担以下责任： (一)按合同支付违约金开发商延期办证，购房者要求其承担延期办证违约金的，基本上法院遵循以下原则：如果双方在购房合同上有约定的，可以按约定支付违约金，发展商不能以办

2022-01-24 15,340
开发商让产权代办办理房产证开发商迟迟不办
生活中，房产证不能按时办理下来的情况，可以说是相当常见，对此，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条有规定：“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权

2022-11-28 15,340

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期房开发商跑了应该如何办
期房开发商跑了，购房者首先弄清楚房屋的权属。即使开发商破产跑路，购房者在有些情况下，仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。购房者可以先到工商管理行政部门查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销。如果已经注销，购房者可以凭工商部门出具

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开发商办理房产证流程
房屋必须办理产权登记，我国相关法律规定，开发商办理房产证的流程一般为： 1、开发商办理房产证首先需要办理初始登记，开发商到当地房地产管理部门领取房屋所有权登记表，填写完后开发商签名并盖章确认； 2、房屋竣工完成后，开发商需房屋已竣工的证明、

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01:23
12315投诉开发商不办房产证
12315投诉开发商不办房产证，还可以通过以下渠道投诉： 1、质监局，质监局会检查开发商所盖楼盘的质量好坏，如果质量不好的话，质监局会对开发商进行罚款，并要求其拆除重盖； 2、劳动部门，如果开发商拖欠民工工资，那么劳动局会对开发商依法处理，

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