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改房产合同应该如何办?

改房产合同应该如何办?

2024-05-24 10
普法内容
现在预售商品房合同是要在房地产管理部门备案的,你和前房主变更合同前,前房主必须到房地产管理部门合同备案处申请撤销原合同后,你再同房产开发商签订合同,这样才能有效。 1、现在前房主和开发公司签订的商品房买卖合同还继续有效,要起诉也要由开发商来起诉,因为你的主体不成产,你和他签订的转让合同是无效的。 2、如果开发商起诉他,他人不到法院是可以缺席判决的。然后开发商再凭法院判决书到房地产管理注销原合同。你就可以向开发商购买了。

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丰培铭律师 丰培铭律师

天津东方律师事务所 | 专职律师

擅长:婚姻家庭、刑事辩护、继承
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