商品房买卖合同的违约形式有哪几种

2022-04-14 184

普法内容

商品房买卖合同的违约形式有以下几种： 1、预期违约。中国商品房买卖合同预期违约形式与一般合同基本一致，可分为两种具体类型：预期拒绝履行；预期无法实现； 2、实际违约。主要包括商品房买卖合同当事人不能履行债务和拒绝履行债务。履行期届满后，不能履行或拒绝履行的最终反映形式为延迟履行或不履行。延迟履行包括债务人延迟履行和债权人延迟履； 3、不当履行。是指房屋质量、面积不符合合同或法律规定的违约行为； 4、其他违约行为。是指除上述违约情况以外的其他违约行为。

《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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