买卖预约有什么法律效力

2021-02-17 105

普法内容

买卖预约的法律效力： (一)买卖预约双方均享有请求对方履行订立本约的义务，而不得径依预约合同所预定之本约内容请求履行(交货或付款)。 (二)买卖预约双方所享有的此种权利，称为“预约权”，性质上属于，仅在预约当事人之间有效，不具有对抗第三人的效力。 (三)买卖预约一方当事人不履行订立买卖合同本约之义务，构成违约。 (四)买卖预约一方当事人不履行订立买卖合同本约之义务，构成根本违约。

《中华人民共和国民法典》第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。

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买卖预约的效力如何
预约买卖的法律效力是：如果是由具有相应民事行为能力的人经协商一致订立的，内容真实合法的，具有法律效力。当事人可以按照预约合同的内容履行，也可以根据预约合同再订立本约合同。

2021-01-11 157
预设立约定金具有法律效力吗
预设立约定金具有相对独立性。虽然预设立定金从属于主债权合同，但其仍具有一定的相对独立性，原因如下： 1、预设立定金并非在主合同基础上设立； 2、预设立定金条款无效的，主债权合同不一定无效； 3、主债权合同无效的，预设立定金条款符合生效要件的

2021-04-10 134
合同约定不得买卖后，买卖后合同的法律效力是否有
1、房产、地产分别转让，合同无效。房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别转让于不同的当事人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权

2024-06-08 23

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预约与买卖合同的违约责任，预约合同具有法律效力吗？
最高人民法院2012年6月5日公布的《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》(法释【2012】8号，简称《买卖合同司法解释》)第2条规定：“当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约

2022-04-27 15,340
预约买卖合同的效力问题
预约违约责任有哪些，下面我做简单的分析： 1、因不履行预约买卖合同导致的根本性违约，守约方可以依法行使追偿权及权，在终止双方法律关系的情况下，主张违约赔偿。 2、无论追究违约责任的损害赔偿，或者解除预

2022-09-04 15,340
房屋预约买卖合同效力具有法律性吗？这份合同有效吗？
房屋买卖预约合同经买卖双方协商一致后，合同即具有法律效力，不公证也具有法律效力。经过公证的，只是加强该合同的证据效力，在发生纠纷时，不

2022-06-27 15,340
房屋买卖预约合同出具效力情况怎么写
房子买卖预约合同公证之后是具有法律效力的。《公证法》第三十六条规定，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

2023-05-14 15,340

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商品房买卖合同网签的法律效力
一般来说，商品房买卖合同的网签是具有法律效力的。根据我国合同法的规定，合同可以采用书面形式、口头形式以及其他形式。如果法律、行政法规表明必须要用书面形式的，当事人应当采用书面形式。如果不采用书面形式的，该合同就是不合法的。因此，合同并非一定

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网签有无法律效力
符合条件的网签合同，则具有法律效力。网签，就是房屋交易双方签订合同后，到房地产有关部门进行备案，并公布到网上，用户可根据网签号来查找合同。根据我国当前的法律规定：按照法律规定成立的合同，对双方当事人具有法律约束力。双方当事人需要按照约定

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预约离婚怎么预约
网上预约离婚，一般有登录当地的民政局官网进行预约，以及在支付宝是哪个进行预约这两种方法。预约离婚通常是指，要离婚的夫妻，得先填一个预约表，到预约时间后再正式办理。以支付宝为例。支付宝预约离婚的具体步骤如下： 1、打开支付宝：男女中的一方先

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