商品房买卖交易手续是什么，我姐姐想要买房子了

2024-06-12 11

普法内容

如果是购买二手房，如下：手续是这样的： 1．订立买卖合同。房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。 2．接受房地产交易管理部门的审查。房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权，要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的房产进行估价。 3．立契过户，缴纳税费。房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，并向房地产交易管理部门缴纳手续费和有关税费。 4．办理产权转移过户手续。房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。

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姐姐要买房，想咨询一下买房子有什么税？
1．契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1％税率征收契税，90｀144平米普通住宅1．5％，超过144平米3％，非住宅3％。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票；2．印花

2024-05-19 19
我姐姐贷款买的房子想出租房屋买卖买方违约金
违约金可分为法定违约金与约定违约金。法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自行约定适用情形、比例或者金额的违约金。如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或

2024-06-05 18
我姐姐买了房子，就房屋买卖返佣协议是哪些呢？
青海产权交易市场”的经纪类会员；现双方就引荐佣金作如下约定；以下协议内容，由甲乙双方经友好协商达成，甲乙双方须共同遵守。一、乙方自行承担因开展引荐或经纪业务产生的相关费用。二、佣金约定： 1、甲方同意向乙方支付“”开发的客户交易产生的佣

2024-06-12 15

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姐姐贷款买的房子我不想要离婚要分割房产吗
第一，男女平等。基于所应分割的财产是夫妻共同共有财产，在婚姻存续期间双方有平等的处理权，在离婚分割时双方也处于平等地位。第二，保护妇女、儿童的合法权益。一方面，分割夫妻共同财产不得侵害女方和子女的合

2022-07-06 15,340
农民卖给姐姐,房子属于商品房吗?
属于，回迁房自然应当是商品房，一般来说，拆迁的是商品房。拆迁的是集体土地上的私房，或者是经济适用房

2022-10-29 15,340
姐姐买房要写卖掉的房产证吗？
房子产权可以买卖，赠与，继承部分产权的，但是有一定的风险，出售一半份额后，您再想出售房屋时可能会出现共有人不同意出售的结果，双方有不统一的想法和意见，所以建议您慎重考虑。

2022-08-30 15,340
我姐姐买房子的时候，房屋买卖后买房不能贷款怎么解除合同
1.第一种方法：协商解除交易双方在签订合同之后，未履行或者未完全履行之前，双方达成一致和平解决，签订解约协议即可。如果涉及到中介，那么需要三方共同协商。例如：双方都不打算继续交易，或有违约方，但和另一

2023-10-03 15,340

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二手房买卖交易流程
二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。二手房买卖交易的流程为： 1、寻找房源并看房； 2、交易之前，审核及确定房屋情况以及产权等信息； 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案

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二手房买卖没房产证怎么交易
二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险： 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中，最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的，没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护，买卖双方

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房屋买卖需要什么手续和资料
买卖房屋的手续主要应按照选房、签订《房产买卖合同》、过户、核税缴税、物业交接以及领取新房产证等程序进行。建议购买人明确自己的购买需求，选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房。资料为：地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套，买方

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