您的位置:法师兄 > 律师普法 > 网签合同正式合同有哪些具体的规定?
网签合同正式合同有哪些具体的规定?

网签合同正式合同有哪些具体的规定?

2024-05-31 9
普法内容
网签就是你和销售对象签订合同后,要到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。感谢关注!签后合同可以撤销。房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证,或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前,必须向市国土房管局办理项目入网手续,并报送相关信息和证明材料,市民可随时上网查询。这些信息包括购房者最关心的房地产开发企业信息。如企业资质及证书号、银行信用等级、获奖情况、企业地址、法定代表人姓名、联系人、联系电话等,以及楼盘信息,如绿化率、容积率、间距,总建筑面积、建筑结构、拟售价格,开竣工日期、开盘日期,前期物业服务约定期限及前期物业服务收费标准等。此外,公示的信息还有商品房预售许可证号或房地产权证号、商品房代理销售机构信息、以及房地产权利是否被限制等情况。根据《办法》,每一个楼盘都将拥有一个电子楼盘表,该楼盘的预定和销售情况在表上一览无余,适时刷新。开发商通过虚报销售数字哄抬价格或囤积居奇等蒙骗消费者的手段将会失灵,与售楼处里暗藏猫腻的销控表相比,买房人有了更可靠的信息源。据了解,网上签约的程序为:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款―――由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同―――双方当事人签字(盖章)―――在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。据介绍,实行网上签约之后,还可杜绝开发商“一房多卖”的伎俩。购房者与开发商签约后,该合同的具体合同号将反馈至管理部门,如该房已销售或抵押,合同将不能生效。每套商品房信息网上将一目了然据介绍,房地产市场信息系统是房地产预警预报系统的一部分。通过该系统,不仅可以查询到商品房楼盘信息,还包括每套商品房的层数、用途销售情况和预售参考均价等详细信息。相关信息将由房地产开发企业报送,主管部门审核,确保真实准确。

*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>
  • 怎么做网签合同,网签合同具体是指的哪些?
    怎么做网签合同,网签合同具体是指的哪些?

    怎么做网签合同的针对购房合同来说,网签就是你和销售对象签订合同后,要到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。感谢关注!签后合同可以撤销。房地产开发企业今后在申

    2024-05-08 17
  • 正式合同具有哪些特点
    正式合同具有哪些特点

    正式合同具有以下特点: 1、是双方的法律行为。也就是说,两个或两个以上的当事人需要相互表达自己的意思; 2、双方的意思表示必须达成协议,即意思表示必须一致; 3、合同的目的是发生、变更和终止民事法律关系; 4、合同是当事人在符合法律规范要求

    2022-05-11 423
  • 交了首付多久网签合同,具体规定有哪些
    交了首付多久网签合同,具体规定有哪些

    购房者交了首付,签订商品房预售合同后,30日内进行商品房预售合同网上登记备案。因此,购房者交了首付多久进行订立网签合同,由购房者和开发商进行协商处理,最好在合同中有相关条款约定。

    2024-05-02 6
专业问答更多>>
  • 劳务派遣合同与正式合同的区别具体有哪些

    两者有一定的区别: 1、合同性质不同。 2、合同目的不同。 3、受国家干预的程度不同。 4、主体及其关系不同。 5、法律调整不同。 6、合同争议的处理程序不同。

    2022-05-18 15,340
  • 正式的房屋租赁合同都具有哪些规定

    证实的房屋租赁合同包括甲乙双方,租赁有效日期,租金的具体金额,押金的金额以及物业管理费相关问题的澄清,并且也要讲明白不可抗自然灾害等事件发生时的责任方及处理方式。

    2023-05-29 15,340
  • 怎么做网签合同,网签合同具体是指的哪些?

    怎么做网签合同的针对购房合同来说,网签就是你和销售对象签订合同后,要到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。感谢关注!

    2022-08-10 15,340
  • 网签购房合同与正式合同哪个更有效

    网签合同与购房合同都有效,但如果购房合同与网签合同不一致一般以网签合同为准。两份合同,约定内容不一致的,一般情况下,后一份合同视为对前一份的变更,以变更后的为准。 但如果只是录入方面的失误,可以进行更

    2023-12-06 15,340
法律短视频更多>>
  • 合同订立的方式有哪些 01:34
    合同订立的方式有哪些

    合同的订立方式主要有: 1、书面形式。具体有合同书、信件、电报、电传、传真等形式;电子数据交换、电子邮件等可以视为书面形式的形式;书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形

    389 15,340
  • 怎样签合同才算正规法律合同 00:53
    怎样签合同才算正规法律合同

    合同是否具有法律效力,关键取决于合同当中的内容,以及签订合同的一些形式要件是否具备。具体如下:1、签订合同的双方当事人具有相应的民事行为能力;2、订立的合同的内容反映了签订人真实的意思表示;3、订立的合同的内容没有违反法律、行政法规的强制性

    1,152 15,340
  • 合同法关于合同无效有哪些规定 01:20
    合同法关于合同无效有哪些规定

    我国合同法关于合同无效的规定,主要是合同法第52条到第59条。其中,合同法第52条以及第53条主要规定了合同无效的情形。根据合同法第五十二条规定,合同无效的法定情形包括了以下情形:1、一方实施欺诈、胁迫的行为,从而订立合同,同时损害了国家利

    6,743 15,340
章法律师 章法律师

广东律参律师事务所 | 律所主任

擅长:民事诉讼、房产纠纷
咨询律师
400-110-2019
主讲嘉宾
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?