我买房给了首付，签合同了，可他不出我合同

2024-04-25 14

普法内容

购房合同在解决借贷的时候还需要用，暂时没给是拿去解决借贷了。等借贷解决完毕就会拿回去到中介手里。房贷解决流程和需要的资料：基本限定 1、借贷用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇买下、建造、大修住房。 2、借贷爱人：具有完全民事做法本领的中国自然人及在中国大陆有居留权的境外、外国自然人。 3、借贷额度：最高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值的70％。 4、借贷时限：最长为30年。 5、借贷利率：按照中国人民银行等有关限定执行。 6、还钱方式：委托扣款、柜面还钱方式。 7、还钱方法：借贷时限在1年以内（含1年）的，实行到时本息一次性清偿的还钱方法；借贷时限在1年以上的，可采用等额本息、等额现值还钱法等。 8、借贷保证：典质、质押、保证、典质加阶段性保证等保证方式，可采用一种或同时采用几种借贷保证方式。 9、申请借贷应提交的资料：（1）身份资料；（2）借债人偿还本领证明手续；（3）合法有效的购（建造、大修）房合同、协议或（和）其他准许文件；（4）首付款证明手续；（5）借贷保证手续；（6）借贷行限定的其他文件和资料。解决流程 1、借贷申请：客户填写并提交建行限定的申请表和申请手续。 2、贷前调查及面谈：建行与借债人面谈，进行贷前调查等。 3、借贷审批：建行进行借贷审批。 4、签订合同：客户的借贷审批通过后，与建行签订借贷合同。 5、借贷发放：符合要求后建行发放借贷。 6、客户还钱：客户按商定按时还钱。 7、借贷结清。

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首付付了合同签了但购房合同没有给我怎么办
实际中，要遇到这种情况的，购房者可以采用以下方式解决： 1、可以先和卖方协商，要求继续履行购房合同。买家签好购房合同，又交上首付的，卖家还将房子卖给别人的，就是绝对违约的。按照合同违约的处理办法有继续履行购房合同、返还首付、赔偿没有房屋的损

2024-06-24 34
房子付了首付，合同签了为什么不给合同
购房合同在办理贷款的时候还需要用，暂时没给是拿去办理贷款了。等贷款办理完毕就会拿回来到中介手里。

2024-06-21 27
我要签合同了，咨询下买房首付怎么没有合同
交完首付没签购房合同不正常正常的买房流程是：定金（签订认购协议）－－付首付（签购房合同）－－房管局备案。如果在付首付的时候不能签合同存在以下三种情况： 1、开发商没有拿到商品房预售许可证。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六

2024-05-19 31

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按揭买房,交了首付后,我购房合同签了不给我合同
现在银行和开发商为了回避风险，怕业主用合同再贷款，所以一般正式合同都是开发商留一本，房管局留一本，银行留一本，没有业主的，要用可以去开发商借用，或者留一本复印件。

2022-10-07 15,340
买房首付签了合同, 拿到首付款发现房子不是我的价格
协商不成，到法院起诉主张开发商承担违约责任最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因

2022-04-17 15,340
交了首付签了合同, 发现是我的房子
你的情况大致我已经了解，就你咨询的情况我要和你核实几个问题，以便于具体给你合理的分析建议，对方不合理，这属于违约，你们实际居住没有，房子是商品房还是二手房，你直接来电说由于你提供的信息太少，很多案

2022-02-01 15,340
买房交了首付签了合同，房东不办房产证，我该找谁赔偿
先找开发商协商,协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。索要违约金及相关税费。如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须

2022-04-08 15,340

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合同签了首付能退房吗
签了购房合同，并且交了首付款的，在一定情形下可以退房： 1、购房者与开发商签订的房屋销售合同无效，购房者可以退房，并且要求卖方退还首付款。导致房屋销售合同无效的表现形式主要有开发商的项目开发违法、没有履行法律规定的手续、不具备完备的法律文件

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01:33
交了首付多久网签合同
一般情况下，在房地产领域网签就是房屋买卖双方签订合同之后，至当地的房地产相关部门进行信息备案，并在网上进行公布；然后获得一个网签号，用户可以根据该网签号在网上进行信息查询；网签就是为了让市场上的房地产交易透明化，防止卖房者一房多卖，签订合同

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01:10
合同没签首付可以退吗
合同没签首付是否可以退，视以下的情况决定： 1、如果双方协商一致，解除房屋买卖合同的，可以要求退还首付款； 2、房屋买卖合同，因出卖人的原因导致不能履行的，买受人可以要求解除合同，并且要求出卖人退还首付款，赔偿损失。比如开发商延迟交房、没有

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