什么是房子转让费

2021-01-08 203

普法内容

房子转让费是指租户在店铺租期内(未到期)征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目(货物、加盟许可费、其他无形资产)等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。

《中华人民共和国民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

民法典规定什么是转让费，房屋租续约转让费吗？
一、什么是转让费所谓转让费应当是承租人将所租房屋转让给新的承租人。这里有二个问题要注意：一是转租人与出租人的协议中是否约定了有无转租的权利和转租人是否与房东有有效的合同，其转租期间不得超过转租人与房东的租凭期间。二、房屋租续约转让费若合同

2024-06-25 56
房子转让的具体方式是什么
房子转让的具体方式是： 1、以转让的方式办理转让，即交易； 2、以赠与的方式办理过户，具体需要先办理赠与公证，再办理房屋评估价格和房屋评估，最后办理转让； 3、继承办理过户。根据《中华人民共和国民法典》的规定，房地产物权的设立、变更、转让

2022-01-07 257
父母转让房产给子女要什么费用
父母将房产赠送给子女需要缴纳契税和赠与公证费。办理房产转让手续首先需要签署转让合同确立买卖关系，然后进行网签，随后携带购房合同、房屋的相关产权证等资料，到房产交易办理房产证过户手续，领取回执单，缴纳税金，房产过户税金缴纳完毕后即可完成房产转

2022-01-14 20

专业问答更多>>

转让房子的转让费房东不同意怎么办
我国《城市》第32条规定：“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。”根据上述法条的规定，在房屋买卖时，该房屋所占范围的土地使用权也随之转移，这就是所谓的“地随房

2022-10-02 15,340
2022年房子转让是什么程序
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价

2022-11-15 15,340
转让方转让给我有转让费，房东也同意，以后要是房东收回房子，那我的转让费怎么办
1、合同到期的，承租人不再享有使用权，房东有权收回。但若是继续租给别人，在同等条件下，先前的承租人应该有优先承租权。2、承租人如果想继续租赁该房屋，需要与房东重新协商房屋租赁事宜。双方协商不成或者房东

2022-09-05 15,340
什么人不得转让房子
不得转让的房屋有以下几点：（一）以转让方式取得土地使用权但不符合规定条件的；（二）司法机关和行政机关依法决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权；（四）共有房地产未经其他共有人

2021-11-19 15,340

法律短视频更多>>

01:21
房屋转让手续费
房屋转让手续费包含： 1、交易手续服务费：住宅一般按照6元每平方米，非住宅按照10元每平方米，买卖双方需要各承担一半； 2、过户登记费：普通的二手住宅类按照80元/套，由买方承担； 3、过户核档费：统一按50元/宗； 4、过户契税，税率为3

1,818 15,340
00:51
房子交了定金能转让吗
房子交了定金是可以转让的。如果是购买的一手房，而开发商没有特别规定是可以转让给别人的。但是如果合同上有规定不允许转让，就不可以。如果是二手房的话可以跟购买的房主进行协商。定金是指为保证合同的履行，消费者预先向家具销售者，也就是卖方，交纳一定

2,800 15,340
00:44
未办房产证的房子如何转让
未办房产证的房子如何转让要分情况。如果房屋本身是可以办理产权证，只是卖方还没有办理的，那么双方可以进行房屋的交易。没有房产证，房屋就不能够办理变更登记。这种情况对于买方来说会有比较大的风险。例如卖方会将房屋抵押或者转售，侵害到买方的利益。因

884 15,340