交房三年多还没拿到房产证，要应该怎么样维权

2024-05-08 11

普法内容

首先要分析房地产开发商拿不出房产证的原因是什么？如果本身土地性质没有任何问题，客观上是办的出产证的，只是房地产开发商拖延，怠于办产证，那就要求房地产开发商继续履行合同，帮你们办出房产证并支付怠于办理房产证的违约金。如果是因为土地性质或者其他的原因，客观上房地产开发商办不出房产证，导致合同目的不能实现，那就要求解除合同，让房地产开发商支付违约金并赔偿你的损失。同时，如果是这个原因的话，势必有好多业主就要去起诉房地产开发商。要提醒你注意的是，房地产开发商的偿付能力是否有问题。那你就要及时起诉并做财产保全。

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交房没有房产证没有拿到房产证应该怎么办
和城市房屋一样，农村建房也是有房产证的。因为根据我国《民法典》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋人。因此，农村建房也是有房产证的。补充拓展： 1．农村房屋办理房产证流程见下：农村住房办理房产证，首先

2024-06-20 16
接房一年多没拿到房产证？？怎么办
通常不可以公证，因为没有房产证，不知道房屋产权属于谁，如果明确房屋产权，比如法院判决书，那么是可以做公证的。房产公证的流程及所需材料：（一）房产公证所需材料 1、申请双方权益相关人的身份证明相关材料，如身份证、户口簿等； 2、房屋产权证（

2024-06-21 11
房贷还完了！房产证三年运拿不到
可以根据合同约定，主张违约金

2024-07-01 12

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房子拿到三四年了，一直没拿到房产证。怎么办
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产

2022-10-01 15,340
交房三年没拿到房产证能否退房，该如何规定的
交房三年没拿到房产证能退房，签订购房合同后应当按照合同当中的约定交付房屋，而且房屋所有权以登记为准，没有房产证的情况下是不能办理产权登记的，因此如果交房之后三年时间没有拿到房产证，完全是可以要求退房处

2023-09-07 15,340
房子拿了一年多了,还没拿到,应该怎么起诉
起诉肯定以合同约定的内容为基础，看对方违约哪一条，约定的违约责任是什么你的诉求是什么，如果诉求直接找对方可以满足，则不需要上法院。如果得不到，再找律师，上法院不迟。

2022-10-09 15,340
收房后，三年了，仍是没有房产证，怎样维权？
您咨询的法律问题答复如下：，起诉维权

2022-09-05 15,340

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01:32
商品房房产证多久可以拿到
商品房的房产证多久可以拿到通常分为两种情况。第一种是现房销售，即商品房已经竣工，并具备了办理过户登记的条件，则签订合同后90日内通常可以取得房产证。第二种是商品房预售，及商品房尚未建设完成，这种情况就需要根据竣工时间做判断，一个楼盘的建设可

4,305 15,340
01:24
房屋没有房产证离婚应该怎么样分割
房屋没有房产证的，离婚时，离婚双方依然可以就其进行分割。如果离婚双方可以就该房屋的分割事宜协商达成一致，则离婚双方签订财产分割协议约定房屋的分割事项即可。比如，可以约定房屋归男方所有，男方向女方支付房屋市价的一半。如果离婚双方无法就分割房屋

1,200 15,340
01:34
拿不到房产证怎么起诉开发商
开发商不办理房产证的，购房者应当制作起诉状，向有管辖权的人民法院提交证据材料，经审查立案受理的，缴纳诉讼费，然后等待开庭就可以了。具体的诉讼流程有以下这几步： 1、制作起诉状及证据清单。在起诉前，需要制作好起诉状及证据清单，需要注意的是一般

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