买的二手房，交了首付，银行贷款办不下来，怎么办

2024-06-10 6

普法内容

1、二手房已过户，产权发生转移，房屋买卖合同生效完成，不存在取消合同的问题；生效完成可以取消。 2、按照合同约定办理，不能更改合同。 3、不存在取消交易的问题，交易成功的房子，再卖需要缴纳营业税（不满五年）。 4、因银行房款原因过户后不能付清房款的很多，吃亏的在卖方，但卖房时卖方应对银行不能按时房放款有预期。

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买房首付付了贷款办不下来是否能退钱
如果是银行原因，可以退钱。购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付；如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家

2020-10-08 140
买预期房贷款中途带不下来款＋但是首付交了怎么办？
一般商品房预售合同都会约定该种情况属于买受人违约，需要承担违约责任的。

2024-06-12 8
房子首付交了，公积金贷款下不来怎么样办
了解贷款办不下来的原因，并补救；当得知贷款办不下来时，首先要找银行客户经理了解自己贷款批不下来的原因，然后相对应的补救。一般来说，补救措施得当，银行很快就会放贷。换家银行试试看；不同的银行有不同的放贷政策，在这家银行申请贷款失败，说不

2024-07-03 16

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买房子银行不批贷款, 首付款已付, 首付款办不下来, 违约了怎么办?
按揭贷款办不下来的原因有很多,在实践中,不同情况的处理也是不同的,在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。因此,合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明

2022-02-27 15,340
二手房子首付完了。现在银行贷款贷不下来。怎么办。首付可以退吗？
1、二手房贷款流程中应注意评估价与最高贷款额。二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。2、二手房贷款流程中应注意贷款成数和利率。目前，各

2022-10-02 15,340
买房首付款已付，贷款办不下来，该怎么办？房贷批不下来首付和定金
买房后，向银行贷款，然后每月按期还款，是我们生活中常见的一种贷款买房方式。然而，有些时候，由于房贷收紧，购房者买房后，房贷迟迟未能批准下来的情况屡见不鲜；还有因为贷款人个人银行信用记录不良、个人经济状

2022-02-27 15,340
二手房买卖贷款办不下来可以退首付吗
二手房买卖合同中一般都会约定如果在一定期限内贷款不能获批，买方应当以现金补足。1、如果你们的合同也是如此约定，买方在不能获得贷款的情况下不能以现金补足的，构成违约，你可以追究其违约责任。打官司获胜的几

2022-05-09 15,340

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按揭办不下来买房的首付能退吗
按揭办不下来，买房的首付是可以要求退的。如果是由于开发商的原因或者是由于非购房者的原因导致的贷款办理不下来，那么购房者是可以要求解除购房合同的。因为这个时候贷款办不下来，那么房屋买卖的合同目的也不能够实现，房屋买卖合同不能够继续履行，那么当

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01:01
房贷下不来，可以要求退首付吗
房贷不能下来，那么双方可以解除合同。至于这个首付款能不能够退款，要看到底是什么原因导致房贷不能够办下来。如果是由于开发商的原因导致办不下来的，那么这种情况下肯定是可以要求开发商退还首付款的，还可以要求开发商赔偿利息损失，还有其他的损失。如果

1,576 15,340
01:09
交了首付后想退房怎么办
交了首付想退房，首先可以与开发商进行协商；其次，也可以通过行使我国民法典第563条规定的法定解除权利的方式，来单方面地解除房屋买卖合同。具体来说：一般情况下，房屋买卖合同订立之后，对双方当事人都具有相应的法律效力。因此，当事人应当按照合同的

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