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承租人可以单方解除合同的情况有:因不可归责于承租人的事由使租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同;不定期租赁可以随时解除合同;租赁物危及承租人的安全或者健康的,承租人可以解除合同。
承租人在下列情况下可以单方解除合同: 1、房屋被依法查封、扣押的; 2、房屋权属有争议的; 3、租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的; 4、房屋危及承租人的安全或者健康的等情形。
如下情况下房屋租赁合同可以解除:承租人未经出租人同意转租、承租人未按照约定使用租赁物而造成损失的、承租人无故迟延交付租金的、非因承租人原因致使租赁物无法使用等。
3、承租人逾期支付租金的,出租人可以解除合同。承租人迟延交付租金的,应负债务迟延履行的责任。获得租金是出租人的基本权利,也是出租人出租的直接目的所在,承租人不支付租金就会使出租人订立合同的目的不能实现
以下情况可以解除合同: 1.由买卖双方协议解除合同。这里所说的由买卖双方协议解除合同的意思是当买卖双方签订合同之后,在买卖双方均没有开始履行合同中固定的内容之前,双方当事人是可以通过协商解除该合同的。
如承租人擅自搬离租赁房屋,停止履行合同,使租赁关系无存续必要而导致的房屋租赁合的解除。依法签订的房屋租赁合同是双方当事人真实意思表示,是受法律保护的,双方当事人应认真履行。但由于承租人可能在无正当理由
租赁物的毁损、灭失有可归责于当事人一方或双方的,也有非可归责于双方当事人的,依其不同情况分别述明如下: 1、租赁合同不可归责于双方当事人的原因毁损灭失的。在这里又可仔细区分为两种: (1)不可抗力等因
合同失效的情形如下: 1、无行为能力人和限制行为能力人的自然人订立的合同,没有经过其法定代理人同意;或者未获得追认的无权代理合同以及没有法人资格却以法人名义订立的合同; 2、违背当事人一方真实意愿的合同,包括欺诈的合同、胁迫的合同等; 3、
有以下情形的,可以终止合同: 1、双方已经履行了债务; 2、抵销权人行使了债务的抵销权; 3、由于债权人的原因,债务人按照法律规定将标的物提存; 4、债权人单方面地免除债务人的债务; 5、债权债务归于同一人; 6、其他标志着合同的权利义务关
根据相关法律规定,宅基地变更的情形主要有下列的五种情形。具体来说,根据我国《房屋登记办法》的相关规定,当发生下列五种情形之一的,权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后,申请房屋所有权变更登记:1、房屋所有权人的姓名或者名称变更;2、房屋