什么是指购房证具体有什么

2024-05-25 11

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“五证”是正规合法的房地产开发商出售房产时必须具备的法律证明文件。如果五证不全，则表示商品房可能是没有资质的违法违章建筑，如果购房者买了这样的房子将来可能的不到房产证，因此，了解什么是五证至关重要。五证包括：（一）《国有土地使用证》。这可以证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。（二）《建设用地规划许可证》。这表示建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。（三）《建设工程规划许可证》。这是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。（四）《建设工程施工许可证》（五）《商品房销售（预售）许可证》。根据我国法律的有关规定，商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金、取得使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。由此我们可以看出，取得购房五证就是开发商证明自己符合商品房预售条件的必要条件。购房者在签订商品房预售合同时，应查验开发商是否齐备上述证件及批准文件。有无完备的证件，表明商品房买卖是否属于合法交易的范畴。如果开发商未取得商品房预售许可证明，那么与购房者签订的预售合同可能就是无效的。

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清偿证明具体是指什么
清偿证明具体是指用财产偿还债务的凭证，如对方的收条等。清偿，即合同的履行，是指债务人按合同的约定了结债务、配合债权人实现债权目的，以解除债权债务关系的行为。债务已经按照约定履行将导致合同关系终止。法律上的给付和清偿都是债的履行内容。清偿主要

2021-04-09 158
具体指的是什么？政府购买的意思是什么？
政府购买是指各级政府购买物品和劳务的支出，是政府支出的一部分。根据相关规定，政府购买大致分为两种，一是从居民处购买劳务，二是从企业或公司处购买商品。

2021-03-29 76
无证驾驶具体指什么
无证驾驶具体指机动车驾驶人在驾驶证准驾不符、驾驶证过期未更换相应的合法驾驶证时驾驶机动车。积极配合警方处理，积极承认错误，配合处罚。根据《中华人民共和国道路交通安全法》规定，有下列行为之一的，由公安交通管理部门处以二百元以上二千元以下的罚款

2022-04-16 413

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房产证共有是指什么？具体点
房产证共同共有，是指两个以上的所有人对于房屋都享有平等的所有权。共同共有是不确定所有权份额的共有。除依法律规定和当事人另有约定外，对房屋的共有关系不能终止，房屋不能分割，只有出现法律规定或当事人约定的

2022-05-30 15,340
什么是海外并购？具体是指什么意思？
海外并购是指一国跨国性企业为了某种目的，通过一定的渠道和支付手段，将另一国企业的一定份额的股权直至整个资产收买下来。《公司法》第一百七十二条规定，公司合并可以采取吸收合并或者新设合并。一个公司吸收

2022-12-10 15,340
骗购外汇罪的具体是指什么
骗购外汇罪，是指违反国家外汇管理法规，使用伪造、变造的海关签发的报关单、进口证明、外汇管理部门核准件等凭证和单据，或者重复使用海关签发的报关单、进口证明、外汇管理部门核准件等凭证和单据，或者以其他方式

2022-08-07 15,340
被并购企业具体指的是什么
公司被并购是指一个公司通过产权交易取得其他公司一定程度的控制权，以实现一定经济目标的经济行为。《公司法》第一百七十二条规定，公司合并可以采取吸收合并或者新设合并。一个公司吸收其他公司为吸收合并，被吸

2023-08-08 15,340

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三免政策具体指什么
三免政策具体指：国家无偿献血奉献奖获得者、无偿捐献造血干细胞志愿者，享受免费游览政府投资主办的园林、风景名胜区等场所；到非营利性医疗机构就诊免交普通门诊诊察费；免费乘坐城市公共交通工具的三免福利。根据相关法律规定可知，《无偿献血证》为献血

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诉前证据保全指什么
诉前证据保全是2012年《民事诉讼法》规定的一项新的制度，是证据保全的其中一种，为了避免在紧急情况下证据灭失或者以后难以取得，可以由利害关系人向证据所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院提出申请，请求法院采取保全措施，以便日后起

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隐名股东是指什么
隐名股东，也可被称为“实际投资人”，主要指的是为了规避法律、或者是因为某种原因，借用他人的名义成立公司，或者借用他人名义进行出资，并且在成立的公司的章程中、股东名册以及工商登记中，都记载为他人的实际出资人。隐名股东的基本特征有以下几点：

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