产权人不签合同有效吗

2021-04-01 90

普法内容

如果有产权人的授权，或是签订合同后得到产权人的追认，合同是有效的，否则视为无权处分，属于无效行为。如果是合理价格有偿转让并且依照法律规定已经办理物权变动登记，则买受人构成善意取得，合同有效，由签订合同的无权处分人承担赔偿责任。《民法典》第一百七十一条，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

《中华人民共和国民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

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房产买卖合同签定后，产权人一方没签字合同有效吗
房产买卖合同需要双方签字，还有第三方，也就是见证

2024-06-22 24
二房东不是产权人签的合同是否有效？？
不是产权人无权出租此房，合同无效。我是律师，有法律问题可致电或来所咨询。

2024-07-14 22
买二手房定金合同卖房不是产权人本人签字合同有效吗
根据我国家有关法律法规的明文规定，二手房定金协议如非房屋所有者亲自签名，则通常被视为无效。若当事人委托他人代为签订此类合同，在得到其明确授权或者在事后获得追认的情况下，此份买卖协议依然具备法律约束力。在此类情境中，作为代签者的第三方在处置

2024-04-24 26

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合同没签得产权共有人同意具有效力吗
房屋租赁是债权行为，买卖是物权行为，物权需取得一致，债权是无须一致的，所以共同所有人同意与否都没有关系，除非合同中注明需全体共同所有人同意。至于要求继续履行合同等问题，给的资料不足，有很多种可能性，无

2022-10-25 15,340
代签房产产权证明合同有效吗？
看情况：其一、该产权协议是双方当事人真实的意思表示，并且协议内容不违反法律法规和社会公序良俗的，则该协议有效；其二、行为人具有相应的民事行为能力。

2023-05-06 15,340
买二手房定金合同卖房不是产权人本人签字合同有效吗
根据我国家有关法律法规的明文规定，二手房定金协议如非房屋所有者亲自签名，则通常被视为无效。若当事人委托他人代为签订此类合同，在得到其明确授权或者在事后获得追认的情况下，此份买卖协议依然具备法律约束力

2024-09-07 15,340
合伙人没有签订合同就不生效合同有效吗
一、除非重大误解，合伙没有成功签订的合同也生效。意思表示不真实，对合同效力的影响应视具体情况而定。在一般误解等情况下，合同仍为有效。在重大误解时，合同则可被变更或者撤销。二、违反法律或者社会公共利

2022-10-15 15,340

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不是公司的法人签合同有效力吗
不是公司的法定代表人签合同，对公司不能生效，但是存在特殊的情况。首先，提问表述错误，应当是“非公司法定代表人签的合同有效力吗”。而这个问题不能一概而论。法人与法定代表人是两个不同概念。法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事

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签了合同不走公账有效吗
签了合同不走公账有效。 1、和公司签订的合同约定将财产汇入个人账户这个条款虽然本身具有一定瑕疵，但并不影响合同的效力，依法成立的合同，自成立时生效，其余情况无效； 2、签了合同不走公账只要有意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定，不

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分公司签合同的有效吗
分公司签合同的有效。分公司在总公司授权范围内所进行的经营合同，基本上都是有效的；因此，在与分公司签订相关合同的时候，作为合同的相对方，一定要审查分公司的总公司对其出具的授权委托书，明白总公司是否授权其对外签订合同，以及授权的额度。法人可以依

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