公租房租金标准如何确定

2024-06-12 0

普法内容

1、公租房租金标准的确定原则公租房租金标准该如何制定才合理？笔者认为，首先应该明确公租房属于居民安居公益保障性这一性质，在此基础上进行合理定位后再来制定租金标准；其次应该考虑租金水准能否与困难家庭的支付能力相匹配；最后还得综合成本租金和居民住房消费水平来考虑。 2、公租房租金标准的确定方法公租房的合理租金标准，有必要通过建立以下两个制度途径予以实现：其一、需要建立合理的公租房分配标准和分级租金制度。可根据申请人的家庭人口结构，按人均15—20平方米建筑面积的标准分配公租房，超过标准面积的租金按市场价格计收；对产业工人和刚毕业的大学生，还可设计集体宿舍或者单室户以满足其低成本支出居住的需求。而公租房的合理租金标准则可按照两个分级标准予以制定：一是参照公租房的地段和环境及居住条件，按照“离市区越远，租金越低，集体宿舍更加优惠”的标准分级收取；二是按照承租人的收入分级收取，收入越低，租金越低。其二、有必要建立合理的公租房租赁补贴或减免制度。公租房的租金还可参照市场价格，分档补贴、租补分离。一方面，可对符合申请条件的家庭根据收入的不同进行分档补贴或按政策减免；另一方面，又可根据土地等级的不同，实行每两年调整一次的差别化租金管理模式。公租房租金实行政府定价或政府指导价，原则上不应搞“一刀切”，根据有保障需求者的收入水平分成多个档次，实行租金差异化，以此阶梯的合理定价来降低城镇中低收入人群的租房成本。

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公租房租金是多少，公租房租金标准是怎样
公租房租金由各地县级政府房产局公租房管理部门报物价部门核定。地区不同、房源不同，租金价格都不同。各地廉租房的价格大都是１元／平米／月，公租房租金一般高于廉租房而又低于商品房的出租。

2020-05-13 403
如何确定租金的计算
确定租金的数额的方式，是由出租人和承租人协商确定，并依法约定在租赁合同的条款中。双方可以根据当地的市场价格、交易习惯、交易方式等因素来合理地确定租金的数额。

2021-02-01 554
如何确定租房合同的违约金
租房合同中违约金一般根据双方的约定确定。且双方的约定一般不得超过造成的损失30％。根据相关法律规定，当事人可以约定一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。但是约定的数额不得超过合同违约造成损失的百分之三十。

2021-03-12 104

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公租房是什么意思，公租房租金如何确定？如何确定？应该怎样确定？
公租房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分，案公租房租金如何确定呢？住房城乡建设部、财政部、国

2022-03-06 15,340
如何确定公租房的房租？
公租房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分，案公租房租金如何确定呢？住房城乡建设部、财政部、国

2023-06-11 15,340
房东如何来确定租房租金
若有打算将自己闲置的房屋出租给他人使用的话，那么就要想清楚，首先要怎么选择租客，其次又应该如何与租客进行约定。尤其是对于租房期限、租金、押金、违约责任等等，这些内容都是很重要的，一定要约定清楚。那房东

2023-11-29 15,340
北京廉租房租金标准是怎样的，如何确定廉租房的租金标准，怎么计算
北京市建委三部门发布了廉租房租金标准的制订细则。其中规定廉租房的标准租金将按照折旧费、维修费、管理费、利息、房屋价格等因素，并参照同类地段类似房屋市场租金水平确定。这意味着廉租房将按照不同地段的项目，

2022-05-06 15,340

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01:15
房租押金不退该如何办
如果房屋租赁合同已经到期，承租人没有对房屋及房屋内财产造成损坏的情况下，承租人将房屋退还给出租人之后，出租人应按照合同约定退还押金。出租人拒不退还的，承租人可向人民法院起诉要求其返还押金，并要求出租人赔偿因此造成的承租人损失。承租人在计算

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01:09
公租房拆迁补偿标准是怎样的
公租房拆迁可以获得的补偿主要包括以下几种： 1、搬迁费：因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费，由于被征收房屋是承租人在使用，因此征收造成的搬迁费应由出租人让渡给承租人。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订

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00:58
杭州如何申请公租房及条件
杭州申请公租房的条件如下： 1、申请人具有市区常住居民户籍5年或含以上； 2、申请家庭人均可支配收入低于规定的标准； 3、申请家庭在市区无房； 4、申请人及家庭成员符合政府规定的其他条件。根据相关法律规定可知，申请公租房时通常对租户的户籍

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