物业管理维修范围有哪些

2024-06-01 16

普法内容

1、物业费和专项维修基金的性质不同物业费用来支付物业公司管理社区项目的各项开支，包含人员工资、设备设施的维护保养费用、公共能源支出、清洁绿化费用等等。属于日常费用。专项维修基金故名思议，属于一种基金性质的款项。专项基金用于建筑项目中修以上的费用开销，平时可以用于投资，投资获利一般都会滚入基金。 2、管理者不同物业费由业主缴纳给物业公司，物业公司自用自管。专项维修基金有业主委员会管理，在业委会成立之前，有政府房管部门代管。 3、使用方式不同物业费用于日常物业管理，物业公司自己做主使用。在目前以包干式为主体的物业费用模式下，物业费是否满足物业管理的需要，由物业企业自己承担亏损风险。专项维修基金用于建筑物中修以上或者设备设施的更新更换，专项维修基金的使用必需通过业主委员会审批，在房管部门的监督下专款专用。专项维修基金在使用中如果出现不够的情况，由全体业主补交费用。 4、归集方式不同物业费由物业公司自行向业主收取专项维修基金由业主在购买房屋时，由开发商同房款一并收取。物业费和专项维修基金的共同点：都是为建筑项目的正常使用和保值增值服务，是全体业主正常、长期使用物业的保障。

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里面的水管属于物业维修范围吗？
属于，物业公司作为小区公共区域的管理者，对小区的公共设施和公共设备具有定期维修维护的义务，应当保证共用设备的顺利运行。不论引起该主水管堵塞的原因为何，物业公司都具有对该主水管道进行定期检查疏通的义务，因此，物业公司对此需要承担相应的责任。扩

2020-02-09 1,291
物业管理是否涵盖哪些范围
物业是指已建成并投入使用的各类房屋及与之相配套的设备、设施和场地。各类房屋可以是住宅区，也可以是单体的其他建筑，还包括综合商住楼、别墅、高档写字楼、商贸大厦、工业厂房、仓库等。与之相配套的设备、设施和场地，是指房屋室内外各类设备、公共市政设

2024-06-24 29
伸缩缝漏水是物业维修范围吗
是物业维修范围。第一步，找物业和开发商协商解决；第二步，找政府主管部门建设局、质监局等投诉和反映；第三步，向人民法院提起民事诉讼。

2020-09-15 904

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业主装修物业管理范围和责任，法律有哪些规定
业主装修物业管理范围和责任： 1、在开工前，物业应将装修中的禁止行为与注意事项告知业主，要求业主提供相关人员信息，并进行备案； 2、业主装修过程中，物业要进行必要的检查，并做好检查记录； 3、发现业主

2023-11-05 15,340
如何划分物业管理公司和业主的维修范围？物业管理公司和业主负责
物业管理公司与业主的维修范围与维修责任一般在双方签订的物业管理合同中约定。一般而言，物业管理公司对共用部位和共用设备、公共建筑和共用设施，包括房屋的外墙面、楼梯间、通道、屋面、上下水管道、共用水箱、

2023-06-12 15,340
经营范围物业管理
物业管理包括的经营范围有：物业管理；房屋租售代理；室内装饰装修工程设计及施工；房地产营销策划；企业形象策划；展览展示服务；会议服务；经济信息咨询；国内一般贸易；停车场管理服务；餐饮管理；绿化工程施工，

2022-05-10 15,340
物业纠纷法院管辖有哪些范围
1、签订物业管理合同的一方当事人向对方提起侵权之诉的，应适用《民事诉讼法》第29条的规定，由侵权行为地或被告住所地的人民法院管辖业主作为被告的，业主的住所地既有在物业所在地 2、在物业所在地之外的，并

2022-11-20 15,340

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00:52
物业收装修管理费合法吗
物业收装修管理费不合法。装修费应当由业主自行解决，或者在物业合同中事先约定，没有约定的物业不能向业主额外加收。如果对小区公共利益造成损害，物业管理公司收取一定的装修押金是合理的，这样可以提醒业主按规定装修。根据相关法律规定可知，物业服务合同

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非道路的范围有哪些
非道路交通事故在在实际处理时往往会遇到很多困难，导致事故发生后不能得到及时的处理，也给社会带来不安定的隐患。根据规定，交通事故的非道路范围如下：1、自建自管未列入规划的城市巷弄和乡村道路，或自建自管的路面；2、用于田间耕作铺设的道路；3、农

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00:49
营业执照添加营业范围需要哪些资料?
营业执照添加营业范围需要的资料如下： 1、公司变更登记申请表； 2、指定委托代理人证明； 3、修改公司章程的决议； 4、修改后的公司章程； 5、许可证书复印件或许可证明； 6、公司营业执照副本等相关资料。根据相关法律规定，公司变更经营范围

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