开发商要求退房需要注意什么

2021-01-30 119

普法内容

以下情形可以要求开发商退房：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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个人土地给房产商开发需要注意什么
个人没有土地，土地归国家或集体所有，建议咨询房管局

2024-06-14 11
二手房开发商购房合同有什么需要注意的？
房屋购房合同其实质也就是普通的购房合同。 1、在海安基本信息：买卖双方个人基本信息、房屋基本情况、房屋权属情况和成交价格和付款方式； 2、在海安权属转移登记和户口迁出、房屋产权及具体状况的承诺和房屋的交付和验收； 3、在海安本合同签订后，卖

2024-06-23 8
开发商在什么情况下会要求退房?
1、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%的； 2、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期的； 3、开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的； 4、开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋； 5、开

2021-02-19 165

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开发商卖房需要注意什么手续, 开发商卖房子要注意什么手续, 怎么做
注意房地产开发企业预售的商品房应具备的条件《城市房地产管理法》对商品房预售的条件作出以下规定： 1、已经交付了全部土地使用权的出让金，取得了土地使用权证书。拥有合法的土地使用权是房地产开发企业进行房

2022-03-21 15,340
开发商不同意退房要求原因是什么
因个人原因退房，开发商不肯的，当事人可以依法向法院起诉，或者向仲裁机构申请仲裁来退房。但是除当事人另有约定的以外，退房并不免除当事人的违约责任，违约金按照合同中约定的内容赔偿。如果违约金过高，买方可以

2023-08-03 15,340
个人土地给房产商开发需要注意什么
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2022-10-22 15,340
房价上涨开发商要求退房
不知你们都掌握那些证据，和开发商的合同是如何约定的。如果证据有力的话，返还1万元并不解除合同是很有希望的；如果有多家和你是同样的情况，事情会更有利于你很多；其他详细情况我需要进一步了解情况并看到你们的

2022-02-03 15,340

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01:17
退房开发商最怕什么
退房开发商最怕什么当购房人要求退房时，作为开发商最怕的其实就是需要承担高额的违约金。根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释的相关规定，购房人在和开发商签订房屋买卖合同之后，因为开发商没有告知购房人的情况下，将

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01:22
开发商违反购房意向书需要承担责任吗
开发商违反购房意向书的，那么是需要承担违约责任的。具体分析如下： 1、我国相关的法律规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备法定的的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。购房意向书一经

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00:51
商标交易要注意什么
商标交易应当注意以下事项： 1、商标交易前，受让人应当确认商标是否处于有效合法的状态，是否已获得商标权； 2、商标转让时应当签订转让协议，并且由转让人和受让人共同向商标局提出申请； 3、转让人对在同一种商品上注册的近似的商标，或者在类似商品

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