没有办房产证的房子是否能买

2022-05-26 35

普法内容

没有办房产证的房子可以买，但是会面临风险。即使没有房产证的房子，如果双方协商一致且符合合同有效条件的，双方之间的房屋买卖合同就是有效的，买方可以请求卖方给付房屋。但是因为没有房产证，所以房屋没有办法办理过户，也就是说房子的所有权无法转移给买方。合同想要有效必须满足以下条件： 1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力； 2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形； 3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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是否能抵押买卖没有房产证的房子
不能抵押买卖没有房产证的房子。抵押买卖需要的材料有：房产证、权利人及配偶的身份证、权利人及配偶的户口本、所有共有财产权的户口本、权利人的婚姻证明、收入证明、子女出生证以及其他家庭财产证明等。

2020-10-02 149
我要买没有房产证的房子能否去公证处公证
1、买一个没有房产证的房子，公证处不给公证。 2、根据《公证法》第11条第1款第1项的规定，房屋买卖公证，是公证处对房屋买卖合同真实性、合法性的公证。《公证法》第2条规定：“公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民

2024-07-17 17
房子有房产证，没有产权，这种类的房子能不能买
最好不要买。原因：没有产权的房子，过不了户，等于房子在法律上还是上一个屋主的。万一起了纠纷就无处说理。没有产权的房子，很有可能是违章建筑，大有可能会被拆除。这样就蒙受损失。有土地证没有房产证的房子，说明是农村里的房子，外村人是不能享受宅基地

2024-05-17 24

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房子要买没有产权的房子没有产权证能买吗
没有产权的房子不能买卖。无产权房是指没有房地产证明书或者不能办理房地产证明书的房禁止公开交易。根据法律规定，下列房地产不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的；（二）司法机关和

2021-11-29 15,340
没有签订买房合同的房产能否办理房产证
没有购房合同一般是不能办理房产证的。

2023-03-01 15,340
房子没证能否买
首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。其次，建议大家不要购买这类房

2022-10-12 15,340
婚前买的房子婚后能否办房产证
婚前买的房产，如首付是男方支付，而办理银行贷款，贷款部分系夫妻双方共同支付，离婚时，法院将根据实际情况予以分割。根据法院司法实践，分割原则如下：1、首付部分为男方个人财产；2、贷款已支付部分为双方共同

2022-02-22 15,340

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没房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。这也就是说只要合同满足以上四

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没有房产证的房子拆迁怎么补偿
没有房产证的房屋被征收拆迁的拆迁补偿需要区分情况处理：一、各种证件以及手续齐备的，只要是还没有办理《房屋产权证》。该种情况，房屋为所有权人所有，按照法律可以享受到国家规定的房屋拆迁补偿安置以及待遇。二、证件或者手续不齐全的违章房屋： 1

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房产证丢了的房子能卖吗
房产证丢了的房子能卖。但是需要到房屋登记机构办理查询，由房屋登记机构出具相关房屋产权证明，在当地的主流媒体上刊登公告，一个月以后无异议或者是异议不成立的，可以到房屋登记机构办理补证，就可以办理房屋转移登记程序了；办理补证和转移登记这两个程序

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