贷款首付比例提高能退房吗

2021-01-02 113

普法内容

因政策改变导致贷款首付比例提高能退房。按照民法典的规定，国家政策调整导致贷款首付比例提高属不可抗拒因素，根据公平原则与情势变更原则，可以解除合同退还购房款，双方免责。

《民法典》第五百三十三条合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

首付款和贷款比例提高了是不是不可以退房？
如果政策改变造成首付比例提高的，购房者是可以退房的。

2020-02-11 102
首套房无贷款二套房首付比例
对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

2020-07-11 483
首付款提高了，可以退房要回首付款吗？
开发商的做法是不合法的，因已经签订了合同，应该按照合同履行，如果对方不履行可以要求对方承担违约责任，你可以要求按照原合同继续履行，如有疑问可来电或是带合同当面详谈。

2024-06-23 23

专业问答更多>>

购房贷款是首付比例越高越好吗？
如果你是第一次贷款买房,按揭首付房价的20%,最长20年还清;如果是第二次,首付30%,也是最长20年还清.不过这个都与开发商自己的定价有关呢,他们一般会让多付,你可以和他们谈价.(一般来说,面积越大

2022-07-31 15,340
首付款提高了，可以退房要回首付款吗？
开发商的做法是不合法的，因已经签订了合同，应该按照合同履行，如果对方不履行可以要求对方承担违约责任，你可以要求按照原合同继续履行，如有疑问可来电或是带合同当面详谈。

2022-10-31 15,340
二套房贷款首付和首付比例有区别吗
第二套房贷款的首付比例相较于首套房比例高很多，一般来说，首套房最低能够做到20%，利率上浮在10%-20%；而对于购买第二套房子的家庭二套房首付款比例至少要求缴纳房款的70%，二套房贷款的利率要求高于

2022-04-19 15,340
现在贷款买二套房首付比例可以调高吗
2013年税费规定二套房贷款首付比例可提高继续严格实施差别化住房信贷政策。对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的

2022-05-08 15,340

法律短视频更多>>

01:32
房贷没通过可以退首付款吗
房贷下不来可以退首付款，法律明确地规定了，如果是由于银行原因，如资金紧张无法发放贷款，那么买受人可以与出卖人协商解除购房合同，不必承担违约责任，出卖人应当无条件退还购房首付款。但是，如果是由于买方自身原因，如信用记录有污点或还款能力不足等，

3,271 15,340
00:56
交过首付还能退房吗
交了首付之后也是可以申请退房的。如果存在以下三种情况，购房者是可以要求开发商退房退款的：第一，购房者与开发商签订的购房合同无效的时候，购房者可以要求退房退款。例如开发商的证件不全，属于违规操作，与买房人签署的合同属于无效合同；第二，开发商向

3,337 15,340
01:01
如何退购房首付款
购房者如果想要退房退首付款，那么可以首先与开发商进行协商，看开发商是否同意。如果双方都能够达成一致的意见，那么可以签订正式的退房协议，办理相关的退房后续手续。如果开发商不同意，那么购房者应当向开发商发出解除合同的通知，并且要有正当的理由来解

1,272 15,340