过户必须房产证满两年吗

2022-12-03 6,190

普法内容

过户无须房产证满两年。具体如下： 1、房产证不满两年也是可以过户的，但需要缴纳房产附加税。 2、转让房地产权时，需持有效房地产证和本人有效身份证明，以及转让合同，向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。 3、房地产有关部门应当审查有关文件，并在15日内作出书面答复。房产过户手续的程序如下： 1、双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出申请，并且申报成交价格。 2、房地产有关部门对有关文件进行审查，并在15日内作出申请书的书面答复。 3、房地产管理部门对房产核实还有现场评估。 4、房地产转让当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门核发过户证明单。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第一条  双方在签订买卖合同时，书面约定了购房人取得房产证的具体时间，如果由于开发商的原因到期购房人没有取得房产证，开发商要承担违约责任，如果双方在合同里约定了具体的违约责任，按其约定;如果只约定了时间，而没有约定违约责任，购房人可以按照已付购房总额要求开发商支付利息，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
《中华人民共和国个人所得税法》
第二条  下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税： (一)工资、薪金所得; (二)劳务报酬所得; (三)稿酬所得; (四)特许权使用费所得; (五)经营所得; (六)利息、股息、红利所得; (七)财产租赁所得; (八)财产转让所得; (九)偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得)，按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
《中华人民共和国契税法》
第一条  在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

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过户需要满两年才能把房产证过户吗
房产证不满两年也是可以过户的，但需要缴纳房产附加税。转让房地产权时，需持有效房地产证和本人有效身份证明，以及转让合同，向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。房地产有关部门应当审查有关文件，并在15日内作出书面答复，房地产转让当事人应当缴

2022-11-07 235
离婚必须满两年才能迁户口吗
离婚不是必须满两年才能迁户口，按照规定，离婚后即可办理，户口要7个工作日，具体应当咨询当地公安机关。离婚后，在当事人的户口原籍地的村（居）委会及户主都同意接当事人的户口迁入的前提下，需要交验的证件、资料等。另外，还需要带上相关证件及资料，去

2022-12-05 34
主播两年合同必须干满两年吗
两年合同不一定要干满两年。如果签订的劳动合同期限是两年的，在两年的期限内劳动者随时都有辞职的自由。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。根据相关规定，劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内

2022-01-11 23

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2018年房产证必须满两年才能过户吗
房产证不到两年是能过户的。但是值得注意的是不满2年的房子缴纳的税费最多，一般情况下是要交百分之五点六营业税，百分之一个税。办理房屋产权过户的手续和费用1.五年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5

2022-07-10 15,340
房产过户孩子必须满18周岁吗
无民事行为能力，如果进行房产过户也需要加上监护人的姓名是的，根据现行政策规定，孩子未满18周岁

2022-10-29 15,340
安置房有房产证必须过户吗
安置房也是有房产证的，只是出证的时间要3-5年，只要出了证就能上市交易卖方： 1交易手续费产权面积*3（我们这是乘以3） 2个人所得税评估价*1%（满5年且唯一住宅免） 3营业税评估价*5.55%（

2022-08-15 15,340
买房过户房产证和土地证必须先过户吗
买房卖房时，房产证和土地证要分别过户，先办理房产过户，之后过户土地证，如下：1、房权证过户：买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签

2022-04-21 15,340

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老人去世后房子多久必须过户
目前我国的法律并没有明确规定，老人去世后房子多久必须过户。因为只有去世一方订立遗嘱，财产需要按照遗嘱办理过户手续，才会有期限的限制。老人去世后房产过户，只有属于遗嘱过户才会有期限。继承没有时限的规定。受遗赠人需要在知道受遗赠后两个月内，作出

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迁户口必须换身份证吗
迁户口时身份证是不需要换的。户口迁移了，并不会对身份证的法律效力产生影响，原来的身份证在有效期内的，继续使用是没有问题的。如果有需要的话，本人也可以到新户口所在地的相关部门办理新住址的身份证。我国法律规定：如果出现决定换发新一代居民身

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房屋确权必须是户主吗
房屋确权不一定是户主。房屋确权决定着房屋的物权归属，是在房屋登记管理机关进行登记后，发放房屋产权证书来确定的一种权利，只要有相关证据能证明自己是房屋产权人就可以请求确认房产确权。房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、

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