婚前贷款房产属于夫妻共同财产吗

2024-06-13 8

普法内容

民法典中规定夫妻一方在婚前签订不动产买卖合同，以个人的财产支付首付款并且在银行贷款，婚后以不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时则可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款也为不动产权利人的个人债务。通常来说婚前买房有以下情形之一的，则房子是属于个人财产： 1、婚前一方全额买房，房产登记在自己名下；婚后由一方父母出资为子女购买房产，产权登记在出资人子女的名下； 2、双方婚前订立财产协议，并且进行公证约定为个人财产；男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。 3、夫妻在一方婚前签订的不动产买卖合同，以个人的财产支付首付款并且在银行贷款的，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

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