民法典规定物业费与违约金相抵合法吗

2024-07-09 18

普法内容

物业费与违约金相抵不合法。同一法律关系的债务才能相互抵销。物业费和违约金标的物种类、品质相同，但由于开发商支付延期交房的违约金，与业主向物业公司交纳物业费是两个不同的法律关系，存在不同的法律关系主体，因此两者不能相抵。《物业管理条例》第三十五条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

违约金与物业管理费用可以相抵吗
物业管理费与违约金通常不能相抵，同一法律关系的债务才能相互抵销。根据相关规定。违约金是用来惩罚违反合同约定的一方的费用，物业管理费是业主向物业管理公司支付的负责小区安全、环境卫生的费用，二者不属于同一法律关系。

2021-07-09 84
物业费违约金是多少物业费违约金合法吗
合同中作出这种约定并不违法。但是，如果约定的违约金过高，违约一方可请求对违约金作出适当调整。违约金日千分之五相当于年违约金180％多，法院可认定为违约金过高。对于违约金过高的情况，目前法院通的常按总金额的30％（每年）计算违约金。

2024-05-08 42
民法典规定物业费违约金上限30％怎么理解
在法律中，没有合同违约金最高限额的规定，但如果约定的违约金过分高于造成的损失的30％，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额

2024-07-07 24

专业问答更多>>

物业管理费与违约金能否相抵，有哪些法律规定
物业管理费与违约金通常不能相抵，同一法律关系的债务才能相互抵销。根据相关规定。违约金是用来惩罚违反合同约定的一方的费用，物业管理费是业主向物业管理公司支付的负责小区安全、环境卫生的费用，二者不属于同一

2023-09-08 15,340
违约金与定金相抵吗
不可以。根据法律规定，定金条款或违约金条款不可并用，当事人只可择其一而行使。但是，定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

2023-03-10 15,340
物业费和违约金相抵的法律有哪些
《合同法》第99条：“当事人互负到期债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销，但依照法律规定或者按照合同性质不得抵销的除外”，虽然物业费和违约金标的物种类、品质相

2021-03-18 15,340
物业费违约金有没有相关的法律规定
物业费违约金收取以物业服务合同中的约定的违约金条款为标准。法律并没有对拖欠物业费需要交的违约金作出具体性规定，其具体数额由物业服务合同的双方当事人协商约定，但约定的数额不得过高或过低。

2023-09-25 15,340

法律短视频更多>>

01:01
2021年民法典物业停车费
2021年民法典物业停车费规定如下：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。此部分车位业主不需要缴纳停车费，如用于出租的收益也归业主所有。因为小区内物业收取的停车费性质是保管费，业主拥有所有权和物业收取保管费并不矛盾

10,700 15,340
01:17
物业费年底交违法吗
物业费年底交不违法。具体依物业合同规定的期限交，不按约定交构成违约。物业费可以依据个人同物业管理公司签定的合同来定，没有规定交款期限，可以以月、季来交。物业公司能否就业主拖欠物业管理费加收滞纳金，应该完全的根据物业的管理服务合同的规定，如果

4,010 15,340
01:07
新民法典如何更换物业
新民法典更换物业的规定如下：业主大会享有选聘物业管理企业的权力，同时也是更换物业管理企业的主体。可以通过业主大会选聘新的物业公司接管原物业公司，向小区业主提供物业管理服务。根据相关法律规定可知，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会

6,839 15,340