开发商赠送的面积会有风险吗，法律怎样规定

2024-05-04 25

普法内容

开发商赠送的面积会有风险，赠送的部分也不会写入房产证，如若赠送部分属于违法行为，将面临拆除或罚款风险等等。法律规定：《城市房地产管理法》第五条，房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。开发商赠送的面积会有风险吗，法律怎样规定

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开发商赠送面积有什么法律风险呢？
开发商赠送面积有以下法律风险：一、到底是赠与所有权还是免费提供使用权，应该约定明确。二、对共有部分面积的赠送，可能归于无效。三、“偷”来的面积无法获得基于所有权的保护。

2021-02-27 121
开发商的赠送面积会写在合同吗
开发商的赠送面积在购房合同里面是不体现的。为了保证购房者的利益，尽量要求开发商写进购房合同，或者签补充协议；如果赠送面积不写入合同是不计入产权的。赠送面积的危害如下： 1、赠送面积是不计入产权的，也不写进购房合同，没有办法保证业主相关合法

2023-04-29 1,452
开发商赠送的房屋面积如何确定
（花园、露台等）应将具体位置、面积、使用年开发商所赠送的面积（花园、露台等）应将具体位置、面积、装修标准在“补充协议”中详细阐述并注明使用权（或产权）。

2024-05-09 28

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开发商赠送面积有什么法律风险？
开发商赠送面积有以下法律风险：一、到底是赠与所有权还是免费提供使用权，应该约定明确。二、对共有部分面积的赠送，可能归于无效。三、“偷”来的面积无法获得基于所有权的保护。

2023-07-02 15,340
有没有免费的开发商赠送面积的
1、送花园。买一楼送花园是开发人员普遍的做法。一般来说，高层产品也家庭院。面积是一半。2、送阳台。阳台的面积在产权证上只算一半。一般来说，只建造一半的墙壁和不安的窗户，没有窗户的房子不能认为是房间，所

2021-10-25 15,340
开发商赠送的房屋面积如何确定
(花园、露台等)应将具体位置、面积、使用年开发商所赠送的面积(花园、露台等)应将具体位置、面积、装修标准在“补充协议”中详细阐述并注明使用权(或产权)。

2022-05-20 15,340
开发商赠送的面积变更是违建吗
开发商卖房时，应该对部分公共部位改造的“违建”风险进行明确提示。面对开发商赠送的面积，还是应该查看仔细。有的赠送面积可能变更了规划设计，搞不好就成了违建。开发商将房子交付后，买房人将附送部位变更为私有

2022-03-10 15,340

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赠送面积不写入合同怎么办
赠送面积不写入合同的处理如下：一般来说，赠送面积是开发商吸引用户的一种手段，一般是不会将赠送面积写入合同的。按照关于商品房买卖及权属登记的有关规定，如果赠送给买家，对赠送部分的产权无法取得权属证明，可能会引起与开发商之间的纠纷。若是开发商将

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01:03
开发商定金不退合法吗
定金是在合同订立或者履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。在商品房买卖中，定金是指的当事人在合同订立前或者支付房款前，由购房者向开发商支付一定数额的金钱。在以下两种情况下是可以要求退还定金的：第一，购房者与开发商因为合同条款达不成

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00:59
隐名股东的法律风险有什么
根据相关法律的规定，隐名股东和名义股东之间签订的代持股协议合法有效，除非出现了《中华人民共和国民法典》规定的合同无效事由。但是，就算代持股协议合法有效，隐名股东的法律风险仍然存在，比如名义股东与隐名股东可能会就股权权属产生争议；名义股东未经

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