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关于二手房与新房,各自皆具备其独特的优势及不足之处,因而究竟哪类房屋更为适宜购买,主要还是应视个体的实际需求与喜好而定。以下将针对这两类房屋进行细致的对比分析: 首先,新房的优势在于其户型设计新颖时尚,符合当代人们的生活理念,例如玄关、飘窗
买二手房不能办理过户的原因包括:卖方无房产证的、买卖合同无效的、房屋被查封的、房屋被抵押,转让未经抵押权人同意的。根据《不动产登记暂行条例》规定,登记申请有下列情形之一的,房地产登记机构不得登记,并书面通知申请人: 1、违反法律、行政法规的
二手房最值得购买需要考察的三大要素,二手房值不值得买,最关键的是看房子是否适宜居住,房子性价比是否最高,房子的升值潜力如何这三面进行考虑。如今房价已经超出很多人的心理预期,新房房价一路飙升,二手房也不
房款的0.05%3、交易费一般二手房交易需要交纳的税费:1、印花税:1:一般情况是在200元内、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及取证费、契税,超过144平或非首次3%,买方缴纳:首次购房评估
二手房卖方跳价的表现主要有: (一)房东拒签居间协议; (二)房东拒收定金; (三)愿意双倍返还定金; (四)房东拒签买卖合同; (五)签买卖合同时提出不合理要求; (六)签订合同之后拒绝过户; (七
满20个工作日后(每个地区时间可能不太一样),有专门的人会通知,前往交易中心领取房产证。这个时候,银行那边也会下达通知,买方准备开始供房了。
购买二手房买卖合同要注意的事项包括: 购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解:必须认真核实房产证和房主身份信息,房屋现状要注明在合同上,要明确写明付款时间,物业交割问题也要写清楚,还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。 另外,大
在二手房买卖中,买房毁约拒绝购买的,有以下的解决方法: 1、根据买卖合同的约定进行协商。这种方式相对方便快捷,无需提起诉讼,协商后可以自行决定继续履行还是解除合同; 2、如果在合同中约定了定金,那么出卖方可以根据合同的定金条款,对定金不予返
在房地产交易中,楼盘烂尾的现象越来越多,由此产生的纠纷也越来越多。烂尾房产生的原因多种多样,其中主要的原因有以下这三种: 1、由于开发商破产,缺乏建设资金,资金断裂等这些原因,导致工程停工; 2、开发商由于各种原因而陷入了债务纠纷,导致工程