开发商延期三年多未交房该怎么维权

2020-12-28 151

普法内容

开发商延期三年多未交房的维权：房子何时交付使用应当按照合同约定，如开发商逾期未交付使用，属于违约，可以追究对方违约责任。如果逾期交房不超过合同约定时间的，购房者可向开发商索要相应的违约金，而逾期交房超过约定时间的，购房者可有权要求退房。

《商品房销售管理办法》第三十条，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

开发商拖延交房维权怎么办开发商拖延交房纠
开发商延期交房的，购房人如欲解除合同，应当先进行催告。经催告后过了三个月，开发商仍然没有交房的，购房者取得合同解除权。购房者可以要求解除合同并要求开发商支付违约金。

2021-04-24 224
购买期房之后开发商却延期交房应该如何维权
购买期房之后开发商却延期交房的，购房者首先应当与开发商协商，给予一个合理期限，让开发商在此期限内交房；协商不成的，可以向当地的消费者协会投诉，或者可以向房屋管理机关反映；如果上述措施没有解决问题的，可以提起诉讼解决，要求解除合同退房。

2021-03-25 137
开发商延期交房如何办，开发商违约购房者如何维权
第一步审查相关证明材料湖南湘剑律师事务所王莹律师表示，交房时，购房者应审查开发商是否办理了综合验收备案证明（即竣工验收备案表）等材料。实践中，有部分开发商为避免承担延期交房的违约责任，在房屋实际尚未达到入住条件时，即通知购房者入住。因

2024-05-07 49

专业问答更多>>

开发商延期交房，购房者可以要求开发商延期交房维权
(一)开发商延期交房除商品房买卖双方另有约定，如果开发商迟延交付房屋，经购房者催告后在三个月的合理期限内仍未交房的，购房人有权解除合同。同样的，购房人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未付

2022-04-09 15,340
开发商延期交房，开发商如何维权，取得开发商延期交房的赔偿如何处理
你可以就开发商迟延交房主张赔偿，如果合同没有约定处理方式，你可以要求开发商按租金标准承担延期交房的违约金，也可以以自己的实际损失额为准要求开发商承担违约金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案

2022-04-16 15,340
开发商延期交房怎么办, 业主如何维权, 开发商延期交房的有哪些策略
开发商延期交房，及时起诉是最好的方法！业主购买开发商的房屋，在房屋买卖合同中约定了交付房屋的期限。但现实实践中，开发商由于各种原因推迟交付房屋的期限，业主很长时间无法收房。业主策略： 1、集体与开发商

2022-04-08 15,340
开发商延迟交房怎么办, 开发商延迟交房的情况下业主该如何维护权益
开发商延迟交房：一、开发商未按照合同约定时间交房的，购房人有权要求开发商承担违约责任并支付相应违约金，也可选择同开发商解除购房合同。二、开发商未按时交房的处理办法购房人有权要求开发商承担违约责任，

2022-05-04 15,340

法律短视频更多>>

01:11
开发商延期交房赔偿为多少
开发商在延期交房的情况下对业主进行赔偿的标准，首先由开发商和业主进行协商。这个协商可以是在签订商品房买卖合同的时候就进行约定，也可以是在发生纠纷之后双方达成补充的协议，补充的约定。如果双方不能够协商的，那么可以由购房者直接向人民法院起诉，按

1,562 15,340
01:13
开发商违约怎样维权
开发商出现违约时，首先先和开发商沟通，沟通没有结果才提起诉讼。如果提起诉讼，起诉要符合以下条件： 1、原告与本案是有直接利害关系的公民、法人或其他组织； 2、有明确的被告； 3、有具体的诉讼请求和事实、理由； 4、属于人民法院受理，民事诉

2,083 15,340
01:03
怎么起诉开发商逾期交房
对于购房者来说，遇到开发商延期交房，购房者可以直接向人民法院起诉。向人民法院起诉的，首先是应该准备好起诉的材料，比如说起诉状，身份证复印件，商品房买卖合同等证据。准备好证据之后，那么就要递交到有管辖权的人民法院。法院在受理之后作为原告需要及

2,605 15,340