民法典支持以房抵债吗

2021-12-10 11

普法内容

《中华人民共和国民法典》不支持以房抵债。法律规定订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。民法的基本原则具体如下： 1、平等原则。平等原则是指主体的身份平等，身份平等是特权的对立物，是指不论其自然条件和社会处境如何，其法律资格亦即权利能力一律平等； 2、自愿原则。自愿原则的实质，就是在民事活动中当事人的意思自治； 3、公平原则。公平原则是指在民事活动中以利益均衡作为价值判断标准，在民事主体之间发生利益关系摩擦时，以权利和义务是否均衡来平衡双方的利益。因此，公平原则是一条法律适用的原则，即当民法规范缺乏规定时，可以根据公平原则来变动当事人之间的权利义务，公平原则又是一条司法原则； 4、诚实守信原则。所谓诚实信用，其本意是要求按照市场制度的互惠性行事； 5、公序良俗原则。公序良俗，即公共秩序和善良风俗。公序包括政治的公序和经济的公序。政治的公序主要是保护国家和家庭的公共秩序。

《中华人民共和国民法典》
第三百四十二条  通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得权属证书的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。
第三百五十四条  建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采用书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但是不得超过建设用地使用权的剩余期限。
第三百九十五条  债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

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民法司法典会支持违约金吗
法院是支持违约金的，违约金主要是由当事人约定确定的。法律规定，当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

2021-04-24 75
民法典上没有债务可以债权抵债吗
可以的。以物抵债的成立，必须具备四个条件：其一，必须有原债的关系存在；其二，必须有双方当事人关于代物清偿的合意；其三，他种给付必须与原定给付不同；其四，须债权人受领他种给付以代替原给付。以上成立要件也是基于代物清偿的要物性，需同时具备，缺一

2021-01-07 100
民法典无力偿还债款可以物抵债吗
债务人无力清偿债务的情况下,如果有其他的财物可以抵偿债务的,债权人可以与债务人协商以物抵债,或者向人民法院起诉,由法院执行财物抵债。

2020-12-16 173

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以房抵债协议法律支持吗
以房抵债协议只要是出于当事人真实的意思表示没有法定无效的情形就有效。行为人需要具备相应的民事行为能力，意思表示真实，并且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2022-05-14 15,340
民法典2009年五年前债务法院支持吗
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，法律另有规定的除外。如果经法院查明，债务没有超过诉讼时效，法院会支持偿还债务的请求；如果对方提出已经超过诉讼时效，并经法院查明的，法院不再提供保护，法

2023-09-03 15,340
民法典支持继承遗产吗？
形成扶养关系继子女具有法定继承权，但前提是形成了扶养关系。《民法典》第一千一百二十七条规定：遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

2023-10-29 15,340
民法典债务能抵销吗？
债务可以抵消，如果当事人之间互负债务，互负债务标的的品质和种类相同的，则任何一方可以将自己的债务与对方的到期债务抵销，如果债务标的的品质和种类不同，但是当事人协商一致是，也可以互相抵消。

2023-02-03 15,340

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01:25
与二房东签合同法律支持吗
与二房东签订的房屋租赁合同，法律支持吗与二房东签订的房屋租赁合同，如果二房东有代理权，则房屋租赁合同合法有效，对业主和二房东均具有约束力。如果二房东没有代理权，即房屋真正业主并未授权二房东出租房屋，则房屋租赁合同仅在二房东与承租人之间有效

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01:28
折旧费法律支持吗
折旧费法律支持。一般情况下，人民法院是不支持车辆折旧费的。人民法院只支持车辆的直接损失，例如：维修费等。还支持维修被损坏车辆所支出的费用、车辆所载物品的损失、车辆施救费用等。由于道路交通事故造成下列财产损失，当事人请求侵权人赔偿的，人民法院

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01:00
夫妻债务民法典新规定
根据《民法典》关于夫妻债务的相关规定： 1、夫妻离婚时，其共同债务应该共同偿还，如果共同财产不足偿清或财产归双方各自所有的，则需由双方协议偿清；如果协议不成，则由法院进行裁决； 2、夫妻一方在事后追认或者夫妻双方共同签名等共同意思表示双方所

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