想和大家询问一下上海二手房交易估价单是怎么回事

2024-05-21 2

普法内容

1．房产交易时，买卖双方的争执焦点一定是房价。你会感觉自己报出的价格已到了底线，可买方却认为还有还价的空间。事实上，很多二手房源迟迟不能脱手，就是因为双方对于房子价格的心理预期不同，不好谈价所致。鉴于这个原因，可以请专业人士来帮忙估价。 2．专业人士通常会将住宅的地理位置、交通状况、建筑年代、建筑形式、建筑质量、房型结构、物业管理、社区环境、生活设施配套状况等方面考虑，并参考 3．同区域的同类住宅的当期平均售价．以及当期供求状况等，为你的房子测算出一个性价比最优化的售价空间。有了权威部门的估价单，你与买家“谈判”便有据可依了。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

我想买二手房，问一下最新二手房交易流程
1买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。签订二手房买卖合同。找评估公司做评估。这个过程一般来说要57个工作日。贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积

2024-06-18 28
二手房的成交价和评估价是哪些
二手房的成交价是指房子在成交时最终的价格，意味着房子在成交时买卖双方商议的市场价格。评估价格是指，在房子过户时办理贷款与缴纳税费时，房地局和银行将分别对房子进行评估，根据评估的结果来缴纳税费与贷款。

2020-03-14 260
想啊哟咨询一下二手房评估费如何收
关于二手房评估费怎么收贷款的评估费用根据您办理的是商业贷款、公积金贷款还是组合贷款而有所不同。（一）商业贷款住宅的评估费为600元，交给评估公司。外资银行不需要缴纳评估费，若已缴纳，过户后，会将之前缴纳的退还给您。住宅类房产以外的其

2024-06-07 18

专业问答更多>>

打算先买二手房，想问大家二手房交易注意事项
在二手房买卖时，应注意事项共有以下几点，具体如下： 1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）； 2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）； 3、交

2022-10-21 15,340
想问一下二手房交易要多少钱
二手房过户税费，依据住房评估总价为基数，按照当事人双方持有住房情况，该住房面积，性质，等因素计算过户税费。r规定需要交纳评估费用千分之六，r依据住房评估价格交纳印花税万分之五，r手续费几百元，r卖家当

2022-10-30 15,340
海特花园的二手房的评估价大概是交易价的百分之多少啊?
基本是在交易价的百分之70左右,但是也要看具体的房子,不同朝向和装修,楼层都影响房子的价钱。

2022-10-22 15,340
二手房交易估价一般是在什么时候进行
(1)购买房屋时可能需要房地产估价交易双方当事人向房地产管理部门申报其成交价格时，房地产管理部门如果认为明显低于房地产价值，会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的房地产进行评估，并以评估的价格作为

2023-04-25 15,340

法律短视频更多>>

01:02
二手房交易费用怎么计算
二手房交易涉及到的税费种类比较多。从买方角度来说需要缴纳契税，印花税等。从卖方来说需要缴纳印花税，个人所得税，营业税等。印花税一般是成交价或者是评估价的万分之五，印花税是买卖双方都需要缴纳的。契税需要根据房屋的面积来确定缴纳的比例。营业税一

2,654 15,340
00:51
二手房买卖没房产证怎么交易
二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险： 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中，最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的，没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护，买卖双方

649 15,340
01:54
二手房交易的税费是多少
二手房交易的税费如下： 1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担； 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担； 3、土

1,507 15,340