我先咨询一下，这承包合同和租赁合同有什么区别

2024-05-21 7

普法内容

承包合同（Cac）一是买卖双方在经济活动中对基建产品约定的价格，由双方通过谈判，以合同形式确定；二是确定发包与承包双方的权利与义务，并受法律保护的契约性文件。 1、承包合同以完成一定的工作为目的。在承包合同中，承包人应按照与定作人约定的标准和要求完成工作，定作人主要目的是取得承包人完成的工作成果。 2、承包人完成工作的独立性定作人与承包人之间定立承包合同，一般是建立在对承包人的能力、条件行人的基础上。只有承包人自己完成工作才符合定作人的要求。 3、定做物的特定性承包合同多属个别商订的合同，定做物往往具有一定的特定性。 4、承包合同为诺成合同。 5、承包合同为有偿合同。租赁合同（aCac）是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。 1．租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。 2．租赁合同是双务、有偿合同。在租赁合同中，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的。 3．租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议合同即告成立。

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咨询如何写承包租赁土地合同
土地承包经营权流转合同是农村土地承包经营权流转，转让方（以下简称甲方）与受让方（以下简称乙方）之间签订的合同。有书面合同、口头合同。承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签订书面合同。承包租赁土地合同土地承包经营权流转，是指通过承包取

2024-06-02 14
怎么区别厂房转租用租赁合同和承包合同？
承包合同与租赁合同的区别租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，属于民法典上明确规定的典型合同之一。承包合同则不是民法典明确规定的一类合同，内容上可能综合了几类不同典型合同的特点。租赁合同签订的目的是对租赁标的物

2024-05-06 16
我想咨询一下，租赁合同甲方违约怎么办？
租赁合同甲方违约怎么办? 1、租赁合同中的甲方一般是出租人，对于出租人违约的情形，承租人可以依据房屋租赁合同追究承租人的违约责任。如果没有约定,则可以要求出租人赔偿因此带来的损失。具体的责任承担方式如下： (1)未按约定将房屋及其附属设施交

2024-05-13 17

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租赁合同类咨询
保证金指合同当事人一方或双方为保证合同的履行，而留存于对方或提存于第三人的金钱。理论上来说，这钱给了不退回，但你可以与对方协商。这个履约保证金的目的就是为了保证合同的履行，理论上来说不能退。看你们怎么

2023-06-26 15,340
咨询一下租赁门面合同如何起诉
租房合同纠纷起诉流程与其他合同纠纷起诉流程相同，以下为到人民法院诉讼的步骤： 1、写起诉状，份数为被告人数＋1份。身份证复印件一份；被告如果是公司法人等单位，要提交营业执照复印件，公司法定代表人身份证

2024-09-05 15,340
民法典规定承包合同和租赁合同的区别有哪些
租赁合同和承包合同有以下这些区别：租赁合同签订的目的是对租赁标的物使用权的让渡，所以需要存在一个有形物作为租赁标的，能够交付，并且该物有使用价值。而承包合同不一定存在一个实际的标的物，可能只是一种

2023-01-02 15,340
我想咨询一下量刑和行刑有什么区别
(一)量刑的主体是人民法院量刑权是国家刑罚权的重要内容之一，也是人民法院的刑事审判权的题中应有之义，当然应由人民法院行使，其他任何机关、团体或者个人都没有量刑权。因此，量刑的主体是人民法院。 (二)

2024-09-03 15,340

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融资租赁合同与租赁合同的区别
融资租赁合同与租赁合同的区别有以下两点，分别是： 1、两者是否必须采取书面形式不同。融资租赁合同应采用书面形式，而租赁合同是租期超过六个月，才应采用书面形式； 2、两者的主体不同。租赁合同涉及的主体主要是出租人和承租人，而融资租赁合同涉及的

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合同和协议有什么区别
合同和协议的区别：从实践来看，协议与合同的区别，类似西红柿和番茄的区别，主要是语境和环境的区别，可能导致不同的叫法，实质上是为了实现目的而双方当事人协商一致达成合意。需要公证的合同或者协议只是把合同或协议的效力固定并强化，若法律没有要求，合

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委托合同和承揽合同的区别
委托合同是指，委托人和受托人订立的，由受托人按照委托人的指示处理委托事务的协议。而承揽合同则是指，承揽人与定作人订立的，由承揽人根据定作人的要求完成一定的工作，并将工作成果交付给定作人，定作人接受该成果，并按照约定向承揽人支付相应报酬的协议

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