房产证没办下来之前能改名字吗

2021-01-21 273

普法内容

能改名字，只要手上有购房合同就能改。不过要分情况的：一是未完成网签和备案，因为不涉及房管部门，仅相当于换一个人和开发商签合同而已，开发商一般都会同意。二是完成网签和备案，则需要购房者和开发商协商，征得开发商同意，撤销现有购房合同，并和新的购房者签约重新备案。

《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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在下来房产证之前怎样把我父亲的名字改成我的名字
1房产证更名有三种途径：（1）交易（2）继承（3）赠予； 2赠予的费用比较高（赠予公证费是房子评估价的3）而且赠予后的房子再卖出来要交21的个人所得税建议不用赠予； 3第一种方式交易需缴纳契税（普通住宅按房价的15收取；如果首次购房

2024-05-05 27
房产证没办下来，购房合同上的名字可以改吗
一般情况下，不能修改合同把名字改了。但是可以和买房子时候开发商协议，重新签署一份购房合同去替换之前的那一份。前提是该合同没有在房管部门备案登记。如果合同已经在房管备案登记，就不能更改替换购房合同了、办理房产证，写谁的姓名，几个人姓名，是看购

2024-06-15 29
贷款买的期房房照没下来能改名字吗
改名字是可以改，但是一般来说，不给改，原因很简单，商品房买卖合同共有一式七份，并且经过备案和缴纳相应的税收，如果你改相当于重新签订一份。

2024-06-21 21

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没办下房产证之前能把名字改回我一个名字吗,还一个是哥的名字,但房子是我的,现在还来得及吗?
一、房产证名字已变更，不能进行撤销；二、如要变回以前名字可采取以下措施： 1、重新进行交易，变更房产所有权人； 2、不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，可申请登记机构予

2022-07-14 15,340
没下来产权证的房子能改名吗
一、通常，在房产证没有办理下来之前，是没有办理更改产权人的。所谓的改名，就是更改产权证上面的产权人，产权证还没有办理下来的情况，是没法办理产权变更手续的。二、除非房产登记机关没有通过审核，房产证的办理

2022-01-25 15,340
房产证没办下来,购房合同上的名字可以改吗
一般情况下，不能修改合同把名字改了。但是可以和买房子时候开发商协议，重新签署一份购房合同去替换之前的那一份。前提是该合同没有在房管部门备案登记。如果合同已经在房管备案登记，就不能更改替换购房合同了、办

2022-05-12 15,340
房产证上加名字谁能办下来
房产证上加名字需要房产所有权人的同意。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登

2022-06-08 15,340

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名字改了房产证的名字要改吗
名字改了房产证的名字要改。房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用。

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房产证还没下来,可以更换户主名字吗
房产证还没下来，可以更换户主名字。但要分情况办理：未完成网签和备案的，这时如果更名手续相对简单，只是换了一个人跟开发商签合同，可直接跟开发商协商；已经完成网签并完成备案的，如果要更名，则一定要征得开发商的同意，撤销现在的合同，重新签约备案。

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改名字一般要多久才能审批下来
改名字一般要五个工作日，才能审批下来。公安派出所应当在接到的申请材料5个工作日内，作出核准或者不核准的决定，需上报市公安局的，市公安局接到材料后应当在5个工作日内，作出核准或者不核准决定。公安派出所在接到上级公安机关核准或不核准的决定后，2

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