房子面积大了！开发商要补钱！怎么办！

2024-05-24 21

普法内容

在房地产管理法中有明确规定：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。根据上述规定，套内建筑面积比购房合同约定超过3的部分你不用花钱，，当然，在3以内部分你得按面积补钱。

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买房后，开发商说房子面积变大了，还要交钱，怎么办
超出部分在3平米内，补差价给开发商，超过3平米部分，开发商白送

2024-06-08 17
交房时开发商要求补面积差价怎么办
如合同中有关于面积误差处理的约定，应按合同约定处理如合同中未约定处理方式的，买受人可以选择退房或者与房地产开发企业重新协商约定总价款。买受人如选择退房的，由房地产开发企业承担违约责任。

2024-06-25 23
开发商按套卖房少了面积怎么办
开发商按套卖房少了面积可以起诉开发商。具体方法如下： 1、原告向法院起诉； 2、法院受理后，向原告送达受理通知书和开庭传票，并通知交费，向被告送达诉状和证据材料副本、开庭传票等； 3、法院开庭审理，并依法调解或判决； 4、如果当事人对判决不

2023-03-30 5

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交房时开发商要求补面积差价该怎么办
如合同中有关于面积误差处理的约定，应按合同约定处理如合同中未约定处理方式的，买受人可以选择退房或者与房地产开发企业重新协商约定总价款。买受人如选择退房的，由房地产开发企业承担违约责任。

2022-07-08 15,340
期房开发商说面积变大七平米交了多少钱
看商品房买卖合同是怎么约到的，如果没有约定或者约定不明确的按照相关规定处理。可以给我打电话详细咨询。

2022-10-22 15,340
发票已开，房子面积少了，办，要换发票吗
从新做房屋鉴定和评估如果误差超过0.05可以要求开发商退房并赔偿

2022-10-28 15,340
开发商擅自改变房屋面积怎么办
开发商擅自改变房屋面积有以下处理方式：一、按照房产合同的规定处理；二、起诉后由法院按照法律规定作出处理。《商品房销售管理办法》第二十条规定，按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载

2023-02-22 15,340

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开发商破产了购房者怎么办
开发商破产了购房者该怎么维权，具体如下： 1、房屋已建成。房屋已经建成的情况下，破产企业即有对购房人履约的可能，也就是业主有可能能够拿到房子； 2、房屋未建成，可以分为以下两种情况：（1）按揭贷款所购房屋的权利归属：在期房按揭中，购房时房

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期房开发商跑了应该如何办
期房开发商跑了，购房者首先弄清楚房屋的权属。即使开发商破产跑路，购房者在有些情况下，仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。购房者可以先到工商管理行政部门查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销。如果已经注销，购房者可以凭工商部门出具

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买的房子开发商破产怎么处理
买的房子开发商破产，债权人可申请申报债权。开发商或者债权人可以申请破产清算，成立清算小组，对公司的债权债务进行清理。申报债权的流程具体如下： 1、破产案件受理后，债权人应在收到通知后30日内，未收到通知的自公告之日起3个月内，向人民法院

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