上海市房屋租赁登记备案证明怎么办

2023-06-20 1

普法内容

海市房屋租赁登记备案证明办理如下： 1、准备材料：房屋租赁合同、双方身份证明、房屋产权证明和租金发票等。 2、在上海市住房保障和房屋管理局网站上下载《上海市房屋租赁登记备案申请表》。 3、填写《上海市房屋租赁登记备案申请表》，并将准备好的材料一并递交给当地的住房保障和房屋管理局。 4、办理时间为3个工作日，如果审核通过，即可领取房屋租赁登记备案证明。办理房屋租赁登记备案证明需要以下资料： 1、房屋租赁合同原件及复印件。 2、房屋产权证原件及复印件或房屋委托代理书原件及复印件。 3、出租人、承租人身份证明原件及复印件。 4、房屋租金交纳证明。 5、房屋交付使用证明，如房屋交接书、房屋验收书等。 6、其他可能需要的相关证明文件，如居住证明、婚姻证明等。综上所述，在签订租赁合同后的30日内，双方需要到当地的住房保障和房屋管理局办理房屋租赁登记备案，否则将会受到相应的处罚。

《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

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上海市房屋租赁备案登记费用是多少
在上海办理房屋租赁备案登记的费用大概是65元左右，因为要办理备案登记的话肯定就需要向国家有关部门领取标准的房屋租赁合同，房屋租赁合同的工本费是15元，然后备案登记的人工费是50元。只不过，并不是每个省份都强制性的要求租赁合同要进行备案登记。

2023-06-22 9
上海市租房备案登记金额
房屋出租备案登记手续需要65元，包括15元的三本标准格式的房屋租赁合同，50元登记费。

2020-08-23 156
房屋租赁合同和房租租赁登记备案证明是两种证件吗
租赁合同是出租方和承租方间签署的协议，登记备案证明是双方至房产租赁管理部门办理登记发放的，两者性质不同。．．

2024-07-15 10

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上海市房屋租赁备案登记申请材料及
需要原房屋房东、承租人到场;携带房地产证原件;到场各方携带身份证原件。注意事项：房产不是一人所有，而是二人以上共有时，要提供全部共有人身份证原件复印件;委托书的正规格式可以从服务台免费索取，如果事先准

2023-09-16 15,340
怎么写房屋租赁合同备案登记表（附证明的
房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15日内，租赁当事人持租赁合同及下列材料到房屋所在地的区、县房地产交易中心办理登记备案。 1、出租人应提交的材料：（1）房地产权证或者规定的其他权属证明；其中：向外来

2022-05-17 15,340
上海房屋租赁合同备案登记办理的办理地点
对于许多的打工仔来说，住房问题是一直困扰他们的问题，因为房子的租金直接影响了他们的收入。而在租房时为了避免许多不必要的麻烦发生，我们往往要要求房东配合一起去进行房屋租赁合同备案登记。那么，上海房屋租赁

2022-03-09 15,340
怎么办理房屋租赁登记手续，房屋租赁登记证
房屋租赁登记手续怎样办房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持有关规定的文件到直辖市、市县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。我国对房屋租赁实行登记备案制度，即租赁双方签订租赁合同后，应当

2022-05-06 15,340

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办理房屋租赁登记备案凭证需要什么资料
办理房屋租赁登记备案凭证需要的资料，具体如下： 1、需要双方提供的证件有，带着双方身份证及复印件、租赁合同到当地房管部门房屋租赁管理科办理相关手续； 2、出租人需要提供的证件有，房屋所有权证或集体土地建设用地使用证，临时建设工程规划许可证，

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房屋租赁登记有何效力
房屋租赁合同办理登记备案后，具有下列对抗第三人效力： 1、租赁期间出租人出售该房屋的，承租人在同等条件下有优先购买权； 2、租赁期届满出租人需将该房屋再出租的，承租人在同等条件下有优先承租权； 3、房屋租赁期间，出租人将该房屋出售给第三人，

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租房备案登记后要交多少税
租房备案登记后要交多少税，根据地区税收政策的不同有所不同。根据相关法律规定，个人出租非住房应缴纳以下税款：房产税：以租金收入12%计算缴纳；营业税：以租金收入的5%计算缴纳；印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花；税额不足1元，按1元

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