签订回迁房协议需要注意什么？

2024-05-22 8

普法内容

签订回迁房协议需要注意的如下：一、未取得房产证回迁房能否买卖，买卖双方签订的回迁房买卖协议能否有效。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定：“下列房地产，不得转让：……（六）未依法登记领取权属证书的……”。该条真实的立法意图不在于禁止预售商品房的再转让，而在于方便行政管理，不属于合同效力取缔性规范。只要是出卖人有《拆迁协议》和《回迁证》，即取得对房屋的准所有权，有权对其所安置的房屋进行处分。因此，只要双方意思表示真实，不损害国家、集体或第三人利益，在取得《房地产证》之前，可以转让房屋，买卖双方签订的房地产买卖合同有效。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

协议拆迁签订协议时应该注意些什么
签订房屋拆迁协议时，需要注意的问题包括审查对方是否有签订拆迁协议的资格、协议内容要全面、补偿是否合理等问题。

2020-01-24 251
劳务派遣协议签订时需要注意什么
1、明确派遣岗位和人员数量； 2、明确劳务派遣期限； 3、明确劳动报酬和社会保险费的数额与支付方式； 4、明确违反协议的责任。

2020-06-16 167
房屋拆迁协议签订的注意事项
一、要坚持依法拆迁房屋拆迁涉及的农民人数和补偿资金都比较多，在安置时也存在着地基位置、房屋层次、座向及面积等问题，每个环节都涉及群众的切身利益，是农民最敏感的。如果在拆迁户的房屋面积、补偿金额等问题上稍有差错，农民就会指责谩骂，拒绝拆迁，甚

2022-09-03 151

专业问答更多>>

回迁房买卖协议书需要公正吗，签订协议需注意什么
甲乙买卖房屋时，应注意以下几点： 1、房屋手续可否齐全（查看房屋证，土地证，个别地区还有契税证）； 2、产权可否明晰无纷争（可否有典质，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）； 3、交易房屋可否在租（须

2022-07-06 15,340
签订房屋拆迁补偿协议要注意什么，签订拆迁补偿协议要注意哪些事项
首先，要看清楚订立协议的主体，也就是对方是否有权利签订拆迁协议，这是保障协议能够履行的关键。其次，对于被拆除房屋的位置、性质、建筑面积、具体的补偿安置方式、搬迁期限、过度期限、违约责任等都要明确记载和

2022-02-05 15,340
如何签订屋内拆迁安置协议，签订房屋拆迁安置协议需要注意
如何签订房屋拆迁安置协议的回答如下：签订拆迁补偿安置协议要包括以下内容：（1）订立协议的主体。（2）被拆除房屋的位置、性质、建筑面积。（3）补偿安置方式。（4）货币补偿金额。（5）搬迁期限。（6）违约

2022-04-27 15,340
签订拆迁房款合同(协议)时,有什么注意事项?回迁房要注意些什么?要怎样赔偿?
一、房屋交易税由谁来负担，尤其值得注意的是，回迁房的买卖牵涉两次税费的交纳：一次是原房主获到房屋所有权证书是需要交纳的税费，另一次是原房主转让时产生的税费。二、严防“一房数卖”。三、肯定要商定房屋

2022-07-13 15,340

法律短视频更多>>

01:13
签订三方协议需要注意哪些事项
签订三方协议时需要注意以下这些事项：1.关于签约保证金和抵押物的问题：《劳动合同法》第九条规定用人单位招用劳动者，不得扣押劳动者的居民身份证和其他证件，不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物。因此用人单位在与毕业生签订就业协议

5,127 15,340
00:51
买回迁房怎么签协议受法律保护
买回迁房签协议受法律保护的条件如下： 1、签订回迁房购买协议的双方当事人，具有相应的民事行为能力； 2、当事人各方意思表示真实且一致； 3、协议书内容与签订程序均不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。根据相关法律规定可知，回迁

1,931 15,340
01:20
签订股权转让协议注意事项有哪些
签订股权转让协议时，需要注意的事项有： 1、注意所签协议的主体。通常在股权转让中，出让股权的主体应该是公司股东，受让方则可以是公司的其他股东，也可以是公司股东外第三人。 2、股东会、或者其他股东的意见或决议。公司股东在对外第三人转让股权之前

3,214 15,340