开发商卖了房给业主没备案网签怎么办

2024-05-07 24

普法内容

“网签”这一名词由我国房地产行政主管部门所设立，旨在有效监管房地产开发企业的房屋销售行为，防止开发商进行捂盘操作及一房多售情况的发生。需明确指出，是否选择进行网签手续并不影响到合同本身的法律效力；仅在开发商出现其他违反合同约定的情况时，才可对其实施追索权。若房地产商未执行网签程序，购买者应考虑采用以下途径以维护自身合法权益： 1．致电或亲自拜访开发商，敦促其尽快完成网上签约及登记备案工作； 2．前往本地的房屋产权与市场管理部门进行投诉反映； 3．有权利根据相关法律法规决定取消购房协议； 4．倘若由于开发商未能执行网签程序而导致自身经济受损或者遭遇了一房多售情况，购买者有权向当地人民法院提起诉讼。

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开发商不给业主办理网签备案是否违法
房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土

2024-05-13 13
网签没备案开发商可以再卖吗
因为你没有备案只是网签了，开发商就有可能会第二次售卖，造成您的损失，建议您还是网签备案，赶快找相关人员确认一下，免得造成不可挽回的损失。

2024-05-16 9
开发商给欠款了，开发商欠款网签备案了怎样样？
1、已经网签备案的房子不能随意出售给他人，你说的问题是需要注销网签备案再重新网签备案，其程序比较复杂。 2、你所购买的房子有贷款，要出售给他人，必须还清贷款然后再处理。从上述分析来看，你自己重新出售给他人比较困难，所以建议与开发商协商，让

2024-05-30 9

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开发商不给业主办理网签备案是否违法
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2022-08-15 15,340
在房屋买卖过程中，开发商给网签啦没备案如何办
买房后一般在缴纳首付后和开发商签订购房合同。开发商和购房签订购房合同的前提是拿到房商品房预售证，拿到预售以后就可以在线打印合同，然后办理实地签约和网签手续。签定正式的购房合同，在拟定的时间地点，购房者

2022-07-26 15,340
购房合同开发商不给网签备案怎么办如何维护业主权益
房地产商收了房款但不给购房合同有2个可能，以分类处理：1、开发商暂时被停止网签开发商由于部分原因暂时被建委停止网签，只要等一段时间恢复网签就可以去签合同2、开发商没有拿到房屋预售许可证无法网签，购房者

2022-06-28 15,340
开发商给欠款了，开发商欠款网签备案了怎样样？
1、已经网签备案的房子不能随意出售给他人，你说的问题是需要注销网签备案再重新网签备案，其程序比较复杂。 2、你所购买的房子有贷款，要出售给他人，必须还清贷款然后再处理。从上述分析来看，你自己重新出售

2022-12-18 15,340

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00:55
网签了的房可以退给开发商吗
网签之后房屋也是可以退的。首先购房者要了解清楚合同里面关于退房的具体约定。如果合同里面约定了退房的情形，那么出现了约定的情况，购房者就可以主张解除合同退房退款。这个时候买卖双方可以共同向房管局申请撤销网签。如果购房者是由于个人的原因单方面想

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01:13
网签备案了的房子烂尾怎么办
开发商违反网签合同，购房人可以按合同要求开发商承担违约责任；法律对开发商规定相应责任的，购房人可以以此追究责任。如果买到烂尾楼，购房人应当确定房屋的产权是否清晰。如是否存在抵押或者一房多卖。一房多卖的，该房屋是否已经过户了。如有抵押，要弄清

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00:54
开发商破产业主必须签债权吗
开发商破产业主必须签债权。签了债权后才可以成为债权人，才可以在后续的债权申报中，申报债权。债权人向管理人申报债权，管理人收到债权申报材料后应当登记造册并对申报的债权进行审查，编制债权表并提交第一次债权人会议核查。债权申报期满之日起15日内，

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