农村房屋问题

2024-05-17 4

普法内容

1、关于房屋用途：在遇到征收拆迁时，房屋用途决定了房屋价值的补偿标准，住宅和商铺的市场价是差异很大的。如果上述涉案的房屋权属登记上登记的用途是商服，那么就应当全部按照商铺的价值补偿。如果登记的是住宅，上述情况属于“住改商”，对于住改商的补偿标准，没有统一的法律规定，一般由各省规定标准，就目前全国的情况来看，一般是按照高于住宅低于商铺的价格进行；如果没有登记，那么对于被拆迁人来说，完全可以主张作为商铺进行补偿。 2、关于补偿的方式：根据法律和行政法规的规定，对于被拆迁人的补偿方式应当提供两种方式：货币补偿和产权置换补偿。

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农村房屋拆除补偿的问题有哪些
由于农村房屋管理存在不足，导致被拆房屋性质、面积难以准确定义，住宅用房与附属设施界限模糊不清。住宅与非住宅间的鉴定也颇具争议，如历史悠久的老房子起初用于居民住所，后期却转型成商铺或工厂等其他经营场所，然而并未获取相应的非住宅所有权证书；部分

2024-04-30 19
安庆市农村房屋拆迁问题是如何的
1、要看当地政府公布的补偿安置方案，原则上按公布标准进行补偿。政府不公布补偿标准则违法，可通过申请政府信息公开的方式知晓补偿安置标准。 2、在此之前，不要轻易签订补偿协议。及时对征收项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查，通过法律规定的复

2024-06-18 17
农村房屋拆迁后宅基地的归属问题
房屋拆迁后宅基地使用权归村集体，具体规定如下： 1、农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯； 2、房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有； 3、出卖、出租房屋后再申请

2022-12-05 49

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农村问题农村房屋怎么继承
一，农村的房屋继承和别的继承并没有本质的区别，都是以当事人的遗嘱为准，如果没有遗嘱，就按法定继承顺序来继承，都有权继承该房子（地上建筑物部份，农村的宅基地，本身就是不能继承的，但是一般你家建了房子在上

2022-10-23 15,340
农村户口购买农村房屋过户问题
农民需要到所在村填写《登记表》和《户籍表》,分别一式四份和一式两份。然后,申请人需要贴上照片并签字按手印确认。对于年满16周岁、不到60周岁的农村户口人员,他们可以自主选择养老保险缴费档次并缴纳费

2024-12-14 15,340
农村拆迁房屋权属问题问题有哪些
具体根据拆迁协议的约定确定相应的待遇

2022-10-21 15,340
农村房屋怎么分，离婚农村房产分割问题
1、按照《婚姻法解释(二)》的规定，这样的房屋视为父母赠与夫妻双方的财产，分割时如果没有特殊情况，双方平分该房屋。2、婚前男女双方的家庭共同出资建造的。房屋属于夫妻共同共有。离婚分割时，一般是对平均分

2022-10-11 15,340

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农村的房屋怎么继承
办理农村房屋继承的流程，主要包括以下4个步骤： 1、对房屋进行评估； 2、办理继承公证，领取继承公证书； 3、对房屋进行测绘，办理房屋的测绘或者转绘手续； 4、办理房屋的继承登记。申请人需要准备好房地产权证，继承公证书，房屋测绘等证明材料，

935 15,340
01:31
农村房屋能不能买卖
根据我国法律规定，农村的房子可以买卖，但对买卖的对象有限制。通常，农村集体经济组织的村民是农村房屋买卖的出售方，而购买方则存在两种情况：一种是集体经济组织内部成员，其又分三种情况：一是本来就有宅基地，且符合宅基地标准，这时则不能再申请

1,037 15,340
00:57
收房后房屋的质量问题要找谁
在收房之后发现房屋存在质量问题的，那么首先应该和开发商进行协商，如果开发商不愿意承担责任的，那么购房者可以向有关的房管部门进行投诉举报，要求对开发商进行处罚。如果以上方式都不能取得良好的效果，那么购房者可以直接向人民法院起诉。起诉的时候，购

954 15,340