违章建房的房屋买卖合同是否有效

2021-02-03 168

普法内容

无效。买卖违章建筑物的行为属于无效行为，因此签订的房屋买卖合同属无效合同。既然违法建筑其本身损害了社会公共利益，那么建立在其上的合同也应当无效。

《民法典》第一百四十八条之规定，以下情况合同无效(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。既然违法建筑其本身损害了社会公共利益，那么建立在其上的合同也应当无效。

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