离婚后房产证要变更名字,是不是房贷要还清

2021-01-03 282

普法内容

需要，依据物权法及婚姻法相关司法解释的规定，有贷款的房屋由于抵押给银行，所以未还清贷款的民情况下，是不能变更产权人名字的。离婚后可出具离婚证、证婚协议书、法院判决书或民事调解书(审原件收复印件1份)等材料，到房产交易中心办理过户登记。离婚夫妻按揭房产是需要还清贷款之后再来进行过户的；过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

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离婚后房贷还清后怎样变更房产证？
如果想在房贷未还清的情况下，办理产权变更有两条途径：一是与银行协商，经银行同意后再办理产权变更手续;二是离婚双方在有能力的前提下，提前偿还银行贷款，然后再办理产权变更手续。

2021-04-27 875
房贷没还完房产证可以变更名字吗?
房贷没还完房产证不可以变更名字。因为房产证是抵押在银行，贷款没有还清，银行是不可能还给当事人的。只有贷款还完了，把房产证拿回来才可以办理过户手续。房产证变更名字是房屋所有权变更登记，变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态，比如不动产在抵押

2022-05-16 21
房贷还完后能不能更改房产证的名字
可以，需要有房产证，契税证明，土地证，由房产证登记人，共有人，受让方，一起到住房所属房管部门，申请办理，需要出具各自身份证，户口本，婚姻情况注明。《房屋登记办法》：第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相

2024-07-01 6

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夫妻离婚要房产变更后谁的名字？
如果房屋是没有抵押的状态，可以直接到房管局办理夫妻离婚析产的手续。

2022-10-21 15,340
没还清贷款离婚房产证更名
律师解答没还完贷款时离婚的，房产证可以更名。根据相关规定，当事人可以携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证与房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证，并到不动产登记机构办理房产证更名手续。

2023-11-22 15,340
是不是房贷没有还清之前，不可以更改房产证上的名字
可以更名，具体流程： 1.先去银行办理抵押手续变更； 2.办理所需要的费用：110元手续费。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。 3.带

2022-10-17 15,340
有贷款的房产离婚后怎么变更名字
贷款方更名的三种解决方法：1、共有按揭房过户给其中一方的，要双方一起先办房屋登记，把双方名字改成一方，并继续交按揭；2、其中一方的按揭房过户给另一方的，要先还清贷款。如果暂时还不清贷款的，那该方可向另

2021-12-15 15,340

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名字改了房产证的名字要改吗
名字改了房产证的名字要改。房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用。

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01:47
婚后房产证加名字费用
婚后房产证加名字费用如下： 1、每平方米2.5元交易费； 2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税，时间段从产证发证日期到交易日未止，满5年则不需要； 3、万分之百5的印花税； 4、4本合同，每本约5元。各区交易中心不一样； 5、男方转让

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01:05
房产证上要不要加夫妻双方的名字
目前我国法律没有关于房产证上必须写夫妻双方名字的规定，房产证可以写夫妻双方的名字或者夫或妻一方的名字。房产证写上夫妻双方名字的，表明该房屋是夫妻双方共同财产，在对房屋分配时按照共同共有的有关规定处理。如果房产证上只有夫或妻一方名字的，一

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