您的位置:法师兄 > 律师普法 > 地下车库的出售与出租可以分几种情况
地下车库的出售与出租可以分几种情况

地下车库的出售与出租可以分几种情况

2024-06-03 7
普法内容
地下车库的出售与出租的问题有: 1.地下车库的建筑面积未分摊,开发商单独取得车库产权,地下车库只能预售给本地块范围内的商品房预购人。 2.地下车库作为共有部位,建筑面积已进行了分摊,车库归该车库所在的整幢房屋的全体业主共有。 3.地下车库属于人防工程,如地下车库属人防工程,则开发商不得出售车库的产权。如果地下车库属“人防工程”,则开发商不得出售车库的产权。根据“平战结合”的原则,在和平时期,开发商可出租车位提供停车服务。同时根据“谁投资、谁收益”原则,此种情形下的停车费收入应归投资人,即开发商所有。
《中华人民共和国民法典》
第二百七十五条  建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。\n占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。

*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>
  • 车库的出售与出租问题
    车库的出售与出租问题

    地下车库的出售与出租的问题有:占用业主共有场地用于停放汽车的地下车库,属于业主共有,开发商具有独立产权的地下车库,可以通过出售、附赠或者出租等方式约定权属,规划用于停放汽车的车位时,应当首先满足业主的需要。地下车库分摊给全体业主所有的、属于

    2021-01-31 154
  • 房屋出租没有备案有几种情况下可以出租
    房屋出租没有备案有几种情况下可以出租

    房屋租赁合同不办理登记备案手续的法律后果: 1、对出租合同效力的影响。 2、不能对抗善意第三人。如果房屋出租未经备案登记,可能影响承租人权益。 3、在一房数租的情形下,可能影响租赁合同的继续履行。

    2021-04-21 925
  • 婚内出轨可以分几种情况
    婚内出轨可以分几种情况

    婚内出轨分为两种情况。 第一种出轨为婚外情,那属于违反夫妻忠实义务,如果因此导致离婚的,可要求过错方承担赔偿责任,并在财产分配上可以适当少分。 第二种出轨指有配偶者由于他人结婚或明知他人有配偶而与之结婚的行为,这种可以表现为通过伪造身份或隐

    2024-07-02 9
专业问答更多>>
  • 请问地下车库的出售与出租有哪些规定

    地下车库的出售与出租的问题有: 1、地下车库的建筑面积未分摊,开发商单独取得车库产权,地下车库只能预售给本地块范围内的商品房预购人。 2、地下车库作为共有部位,建筑面积已进行了分摊,车库归该车库所在的

    2023-09-30 15,340
  • 地下车库的出售与出租的主要内容是什么?

    地下车库的出售与出租的问题有: 1、地下车库的建筑面积未分摊,开发商单独取得车库产权,地下车库只能预售给本地块范围内的商品房预购人。 2、地下车库作为共有部位,建筑面积已进行了分摊,车库归该车库所在的

    2023-11-07 15,340
  • 婚内出轨可以分几种情况

    婚内出轨分为两种情况。 第一种出轨为婚外情,那属于违反夫妻忠实义务,如果因此导致离婚的,可要求过错方承担赔偿责任,并在财产分配上可以适当少分。 第二种出轨指有配偶者由于他人结婚或明知他人有配偶而与之结

    2022-11-04 15,340
  • 关于地下车库内的出售权和出租的问题

    地下车库的出售与出租的问题有: 1、地下车库的建筑面积未分摊,开发商单独取得车库产权,地下车库只能预售给本地块范围内的商品房预购人。 2、地下车库作为共有部位,建筑面积已进行了分摊,车库归该车库所在的

    2023-09-26 15,340
法律短视频更多>>
  • 什么情况可以强制迁出户口 01:02
    什么情况可以强制迁出户口

    不管出现什么情况,都不可以强制迁出户口。户口登记工作,由各级公安机关主管。公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。由于户口的迁出需要户主的同意及配合,且需要户主提交相应的审批文件及新的

    5,737 15,340
  • 在什么情况下宅基地可以变更 00:59
    在什么情况下宅基地可以变更

    根据相关法律规定,宅基地变更的情形主要有下列的五种情形。具体来说,根据我国《房屋登记办法》的相关规定,当发生下列五种情形之一的,权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后,申请房屋所有权变更登记:1、房屋所有权人的姓名或者名称变更;2、房屋

    1,358 15,340
  • 什么情况下可以改签火车票 01:03
    什么情况下可以改签火车票

    旅客要改签火车票,如果是实体购票,或者已经换取了实体车票的,可以在车站指定的售票窗口进行办理;如果是网络购票,同时还没有换取纸质车票的,就可以在12306网站或者购票的网站进行办理。无论列车是否已经出发,只要乘客是在票面日期当日内办理改签手

    2,341 15,340
房产纠纷不同阶段法律问题导航
章法律师 章法律师

广东律参律师事务所 | 律所主任

擅长:民事诉讼、房产纠纷
咨询律师
400-110-2019
主讲嘉宾
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?