协议离婚房子给小孩要怎么过户啊

2024-05-06 7

普法内容

中国现行法典明确规定，国民享有对个人财产自由处置的法定权利；在涉及离婚的家庭事务中，只要夫妻双方达成共识，是被允许将其所有房产变更为归属于未成年子女名下的。在此情形下，夫妇仅需前往当地房地产管理局办理相关过户手续即可。具体步骤如下所示：首先，由房屋赠予人和受赠人共同签署一份关于房屋赠与的详尽书面合同，即所谓的“赠与书”。按照规定，任何形式的房屋赠与都必须采取书面形式。房屋赠予的双方当事人须依据房屋所有权证明文件、赠与合同以及其他相关资料，依照规定缴纳相应的税费。根据国家和本市的相关法规，房屋赠与行为必须经过公证程序。接下来，办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人应向房屋所在地的房地产交易中心提出转移过户登记申请，并提交以下材料：过户申请书；身份证明文件；房地产权属证明；赠与书及其公证文书；相关税费的收据。最后，赠与人将房屋实际交付给受赠人。此处的交付应以完成房屋产权转移登记为准。若尚未进行产权转移登记手续，但当事人之间已经签订了书面赠与合同，并且赠与人已将房屋产权证原件交给了受赠人，根据最高人民法院的相关司法解释，同样应当视为赠与行为生效。

《中华人民共和国民法典》
第二百一十四条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条  当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第二百二十条  权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。\n不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。

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儿子儿媳协议离婚女方房产能过户给小孩吗?
离婚可以把房子过户给孩子，只需房产所有人同意,并办理过户登记手续即可。离婚时的财产分割是离婚所产生的法律后果，法律允许夫妻双方在离婚时就财产问题自行协商处理，对于未达成协议的由法院根据具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫妻共同财产的分

2021-06-28 104
夫妻离婚协议能否给孩子的房子过户？
离婚协议房子给孩子，没有办过户，也可以不给。

2021-04-16 165
离婚协议书范本房子给小孩离婚协议书怎么写
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2021-01-31 347

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离婚协议孩子成年后怎么过户啊？
过户跟一般的过户手续是一样的。其实在那协议生效的时候。那房子就应该要过户给那孩子了。但那孩子要等到18岁才能管理那房子的所有权。在成年之前，是由他的监护人对为管理。夫妻双方是不能卖掉的。如果私

2023-06-07 15,340
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1、男女双方在离婚协议之中约定，将本属于夫妻共同财产之中的房产赠与给双方的子女，应认定为双方约定处分夫妻共同财产的行为。基于该共同处分夫妻共同财产行为所产生的离婚协议之中的财产分割条款，或因离婚而达成

2022-07-31 15,340
离婚协议书房子没过户给孩子可以给我吗？
夫妻双方在离婚协议书将夫妻共同财产中的房子给孩子，虽然没有过户，但只要双方已经办理了离婚登记手续，协议就开始生效，不可以不给；除非一方证明在签订协议时另一方存在欺诈、胁迫等情况。

2021-08-17 15,340
离婚协议上没过户给孩子的房产如何过户呢？
1、离婚协议并不因复婚而失去效力，即：原离婚协议如果是双方真实意思表示的话，现在依然有效。2、现在房屋属于赠与，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。法律规定，赠与人在下列情形下可以撤销赠与：（

2022-10-06 15,340

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房子过户协议怎么写
关于房产过户协议，我们要了解以下三个方面。首先，什么是房产过户协议？其实就是以协议的方式，来转让、买卖、赠予房产。房产过户协议包括了：继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等情形。其次，房产过户协议应该怎么写？房产过户协议一般应包括

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离婚房子过户孩子利弊
离婚的时候，当然可以将夫妻共同的房产过户给子女。只是将房产过户给未成年子女，可能会有一定的风险。具体来说，风险主要在于房产过户给未成年子女的话，夫妻双方以后都不得再反悔。过户给未成年子女的行为是赠与行为，因为父母与子女之间具有道德上的义务，

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01:04
离婚协议可以办房产过户吗
夫妻双方未办理离婚手续，一方只凭借离婚协议是不可以的办理房产过户的。离婚协议是基于婚姻关系的当事人在平等自愿、协商一致，对夫妻共同财产权利的处分。因此，离婚协议具有民事合同性质，具有法律上的拘束力，但是离婚协议的性质决定了它并不具备强制执行

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