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发生下列情形之一,可以变更或解除地产买卖合同: (1)经当事人双方协商一致,并且不因此损害国家利益和他人合法权益的; (2)因不可抗力致房地产买卖合同无法履行或者不能全部履行的; (3)因一方违约,使房地产买卖合同履行成为不必要的; (4)
(1)因不可抗力致使合同目的不能实现。不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。不可抗力可以导致合同不能履行、不能完全履行、不能按时履行。 (2)预期违约。履行期尚未届满,债务人明示或默示毁约,这种行为被称为预期违约。所谓明示预
房屋买卖合同解除的法定条件有: 1、开发商隐瞒房屋真实情况构成欺诈的; 2、开发商将已售房屋私自抵押; 3、一房二卖或者为拆迁补偿安置房屋; 4、房屋不符合质量要求或面积误差比绝对值超出3%的; 5、开发商迟延履行主要义务,无法办理产权证;
买方可以在与卖方协商一致、终止法定合同或约定终止合同的情况下终止房屋买卖合同。 根据2021年《民法典》第五百六十二条的规定,当事人可以协商终止合同。 当事人可以约定一方终止合同的原因。终止合同的原因
可以解除房屋买卖合同的情形: (1)房屋主体质量不合格时,买受人可以请求解除合同; (2)拆迁人将补偿安置房屋另行出卖给第三人的,被拆迁人可以向拆迁人请求解除安置协议; (3)开发商将商品房出卖后,又
房屋销售合同不会自动终止。房屋销售合同终止后,当事人可以协商终止,或者一方行使协议或者法定终止权。 《民法典》第五百六十二条规定,当事人可以协商终止合同。 当事人可以约定一方终止合同的原因。终止合同的
根据法律规定,有以下情况的,买方可以解除商品房买卖合同: 1、房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格的; 2、房屋质量问题严重影响正常居住使用的; 3
房屋买卖合同符合条件的可以撤销:因为对合同内容有着重大误解而订立的房屋买卖合同;显失公平的房屋买卖合同;因为受欺诈、胁迫他人或者乘人之危而订立的房屋买卖合同。备案后,若合同需注销或变更,买卖双方当事人需携相关资料至行政服务中心房管窗口进行申
商品房买卖合同解除之后,当事人并不一定需要给予另一方补偿。但是需要注意的是,如果因为一方当事人出现了根本违约行为,导致合同目的不能实现,从而解除商品房买卖合同的话,在这种情况下,有过错的一方当事人应当给予另一方相应的赔偿。换句话说,如果出现
卖方解除房屋买卖合同的赔偿金额,是按照房屋买卖合同约定的违约金来进行赔偿的。如果合同中没有约定,就要按照给卖家造成的实际损失进行赔偿。给买家造成的损失包括:买家的期待利益损失,再次购买房屋和现在这个房屋之间差价的损失,还有买家一方因为挑选房