房产互换办理有哪些流程

2020-12-10 894

普法内容

一、产权互换所需材料 1.不动产登记申请书2.申请人身份证明3.不动产权属证书4.国有建设用地使用权及房屋所有权转移的材料，包括： (1)互换的，提交互换协议6)宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果。二、产权互换流程 1.已经办理预告登记的，提交不动产登记证明2.划拨国有建设用地使用权及房屋所有权转移的，还应当提交有批准权的人民政府的批准文件3.依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交土地出让价款缴纳凭证、税费缴纳凭证”的规定，持以上相关要件到政务服务中心二楼区不动产登记中心窗口办理。

《不动产登记暂行条例实施细则》第二十七条规定因买卖、互换、赠与不动产等情形导致不动产权利转移的，当事人可以向不动产登记机构申请转移登记。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

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房屋互换需要签订哪些协议，有哪些流程
一、需提交材料: 1、互换双方房屋所有权证; 2、双方本人身份证原件及复印件、私章; 3、当事人因故不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份房产互换办理程序证、私章; 4、双方签订的房屋互换协议书; 二、办事程序: 1、互换双方本人凭

2020-05-28 423
什么是房产互换哪些房屋不能进行互换
《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定，土地互换未丈量的纠纷可以通过当事人双方协商解决。协商必须遵循以下原则： 1．自愿。即双方愿意进行商谈，并达成一致协议。任何一方，无论是单位、个人都不得将自己的意志强加给对方。任何单位或个人也不得非法

2024-06-09 17
房产证不能互换的房屋有哪些？
房产互换是房屋所有人或使用人之间，在相互自愿的基础上，采用等价或不等价加补偿的方式相互交换住房的行为。不能进行互换的房屋有： 1.房产权和使用权不清的房屋； 2.部队、公安、司法、档案等部门和学校、军工企业等单位的房屋； 3.属于违章建筑的

2020-04-28 118

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房产互换行不行，房产互换怎么办
房产互换是房屋所有人或使用人之间，在相互自愿的基础上，采用等价或不等价加补偿的方式相互交换住房的行为。它一般分为所有权互换和使用权互换两种形式。一般情况下，按照有关政策规定，可以互换房屋，但必须满足

2022-07-23 15,340
房产互换应如何办理
一、产权互换所需材料 1.不动产登记申请书; 2.申请人身份证明; 3.不动产权属证书; 4.国有建设用地使用权及房屋所有权转移的材料，包括： (1)互换的，提交互换协议; (6)宗地图、宗地界址点坐

2023-05-26 15,340
申请土地承包地互换的流程有哪些
1.《中华人民共和国土地承包法》第三十二条规定：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转”。 2、关于双方互换土地经营后，没有办理变更登记和报土地发包方备案

2022-07-23 15,340
国有土地使用权的互换的流程有哪些
准备好材料去相关主管部门进行审批。按照国土局的土地交换权属登记流程，需要准备一下材料： 1、你所在地区领《土地房屋权属登记申请书》 2、申请人身份证明验原件收复印件2份 3、原土地房屋权属证书 4、

2022-06-13 15,340

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01:17
个人房产抵押贷款流程有哪些
个人房产抵押贷款流程有： 1、贷款申请； 2、如果贷款申请符合金融机构的贷款条件，就准备相应的资料； 3、看房评估。提交以上资料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估； 4、借款合同公证。借款人及抵押人填写借款合同及所有相

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01:07
开发商办理房产证流程
房屋必须办理产权登记，我国相关法律规定，开发商办理房产证的流程一般为： 1、开发商办理房产证首先需要办理初始登记，开发商到当地房地产管理部门领取房屋所有权登记表，填写完后开发商签名并盖章确认； 2、房屋竣工完成后，开发商需房屋已竣工的证明、

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01:38
房屋析产办理要什么流程
离婚之后房产的析产手续主要包括以下四个流程： 1、申请人要准备好相关的证明材料：（1）《房屋所有权登记申请书》；（2）房屋所有权证；（3）离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，则2003年10月1日以后，协议离婚的双方到场确认

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