非本村人能买农村房吗

2020-02-27 393

普法内容

非本村人不能买农村房，只能是本村的人才能够购买本村的房屋。其他人都是没有办法办理过户手续的。

《房屋登记办法》第八十六条，房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（五）证明房屋所有权发生转移的材料；（六）其他必要材料。

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非本村村民在本村买房能办房产证吗
宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得，你们双方的买卖行为都是无效的，是办不了房产证的。

2024-05-21 3
本村非农业户口人员能购买本村农户宅基地吗
宅基地使用权宅基地使用权的转让法律效力： 1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：（1）城镇居民购买；（2）法人或其他组织购买；（3）转让人未经集体组织批准；（4）向集体组织成员以外的人转让；（5）受让人已有住

2024-04-30 12
defied农村非同村人房屋买卖能过户吗？
比较困难。农村房屋及宅基地原则上只能在集体成员中转让。

2024-06-20 12

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农村不在本村的能买房吗
现在不办房产证了，是到国土部门办理不动产权证书，农村房屋如果房主不是本村的，是不能办理的，具体请咨询当地国土部门

2022-10-30 15,340
非本村人可以在农村买房吗? 有户口
在一般情形下，非本村人一般不能购买本村的房屋。根据《土地管理法》第六十二条第二款、第五款、第六款的规定，人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采

2022-06-02 15,340
农村土地还是非本村划转就能买房建房吗？
要取得农村宅基地有以下途径： 1、加入该村成为该村村民，分配取得； 2、变更该幅土地权属性质：先要转为国有土地，然后经出让等方式取得。当然要缴交一些费用，办理出让手续。但这已不是严格意义上的“宅基地”

2022-10-20 15,340
非本村农村户口不能买房该怎么办
农村房屋买卖，非本村人过不了户存在很大风险，一旦发生纠纷，一般判决买卖合同无效，可主张对方返还购房款，自己归还房产。法律规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。

2022-11-15 15,340

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农村房屋能不能买卖
根据我国法律规定，农村的房子可以买卖，但对买卖的对象有限制。通常，农村集体经济组织的村民是农村房屋买卖的出售方，而购买方则存在两种情况：一种是集体经济组织内部成员，其又分三种情况：一是本来就有宅基地，且符合宅基地标准，这时则不能再申请

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农村宅基地能买卖吗
农村宅基地的买卖是可以的，但有很多的限制买卖的条件，必须具备以下条件：已经得到本村的村民委员会同意，并最后取得乡级政府的批准；转让人和受让人都是同一个村的村民；受让人确实没有宅基地，申请符合宅基地规定的条件；宅基地使用权必须

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农村房屋法院能执行吗
农村房屋只有在特定的纠纷中可以被执行，一般情况下法院无法执行。例如借款合同纠纷中，借款人名下有一套农村房屋，债权人起诉借款人还款，债权人胜诉后，也无法请求法院执行借款人名下的农村房屋，因为农村房屋原则上只能在集体内流转，不能公开交易，法院无

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