出现不可抗力开发商能免责吗

2021-02-01 120

普法内容

出现不可抗力开发商履行合理保护义务的一般能免责。因不可抗力导致开发商不能履行合同的应当及时通知购房者，合理减轻因不可抗力造成的损失并提供证明。开发商一般不需要承担民事责任，法律另有规定的除外。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

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民法典合同违约后出现不可抗力能否免责？
不能免责。根据《民法典》的规定，由不可抗力导致不能履行民事义务的，才能免责，因迟延履行后才发生的不可抗力，不能免除违约责任。不可抗力是在合同违约后出现的，即合同违约并非是不可抗力导致的，自然不能免除违约方的违约责任。

2021-03-18 619
不可抗力不能免责的情形
所谓不可抗力，是指合同订立后发生的，当事人订立合同时不能预见的，且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。不可抗力的范围包括以下三种情况： (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要是指

2021-04-26 417
不可抗力可不可以免责
不可抗力是否可以免责免责条款是指当事人约定的用以免除或限制其未来合同责任的条款。不可抗力，是指合同订立后发生的，当事人订立合同时不能预见的，且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。不可抗力的范围包括以下三种情况：

2024-06-03 11

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开发商遇不可抗力开发商有哪些规定？
出现不可抗力开发商可以部分或全部免除责任。不可抗力是关于违约责任和侵权责任的一种免责抗辩权和索赔权，即酌情免除由于不可抗力事件而违约的一方的违约责任。

2023-12-15 15,340
出现了购房合同中的不可抗力事件就一定能免责吗
出现了购房合同中的不可抗力事件不一定能免责，“不可抗力”的免责需要具备以下条件： 1、必须在一定的期限内提供相关证明，证明的确发生了不可抗力事件; 2、履行了保护义务。遭受不可抗力影响的一方履行了“及

2023-03-11 15,340
2022年民法典合同违约后出现不可抗力能否免责
不能。合同违约后才出现不可抗力，说明违约不是不可抗力因素造成的，所以是不能免责的。依据我国相关法律的规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规

2023-05-08 15,340
迟延交货后发生不可抗力可以免责吗
迟延交货后发生不可抗力，迟延交货方不能免责。因为迟延交货本身已经违约，在迟延交货期间所发生的一切风险应当由迟延交货方承担，因此受损方可以要求迟延交货方承担违约责任。相关法律可参考：《中华人民共和国合同

2022-11-02 15,340

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开发商不退首付可以起诉吗
开发商不愿意向购房者退还购房款的，那么购房者是可以向法院起诉的。向法院起诉的时候，购房者要注意以下两个问题：第一要看购房合同里面关于合同解除的约定，一般购房者和开发商在订立房屋买卖合同的时候就会约定在哪些情况下可以退房；第二要看是否存在法定

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开发商交定金可以退吗
首先定金是可以退的，买房的时候不是所有的情况定金都不能够退。在以下三种情况下定金是可以退的： 1、购房者与开发商未能够就合同的主要条款达成一致意见。开发商应当将定金返还给购房人，因为此时并不是购房人单方违约而造成的； 2、双方对于补充协议未

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开发商定金不退合法吗
定金是在合同订立或者履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。在商品房买卖中，定金是指的当事人在合同订立前或者支付房款前，由购房者向开发商支付一定数额的金钱。在以下两种情况下是可以要求退还定金的：第一，购房者与开发商因为合同条款达不成

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