房产公司抵押该如何办理，应该如何解决？

2024-05-11 18

普法内容

房产抵押一般需要以下条件： 1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁2、具有合法有效地身份证明（居民身份证、户口本或是其他有效身份证明）及婚姻状况证明3、具有良好的的信息记录和还款意愿4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证6、具有支付所购房屋首期购房款能力以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30的首付款已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内7、借款人具有合法有效的购房合同或协议。 8、有贷款人认可的有效担保。【温馨提示】若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，快速获得专业解答！

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个人房产抵押公证应该如何解除
一、当事人准备材料： 1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。 2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。 3、双方已经草拟好的协议书。二、亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到

2024-05-12 9
车子抵押公司解散该如何办
规定已注销的企业的身份证明，是工商行政管理部门出具的注销证明。已撤销的机关、事业单位、社会团体的身份证明，是其上级主管机关出具的有关证明。已破产的企业的身份证明，是依法成立的财产清算机构出具的有关证明。可由企业代理人持上述证明和授权书，当

2024-05-31 15
一方抵押房产是否有效，应该如何解决？
不能单独一方去抵押，需要夫妻双方到场签字才能办理抵押．夫妻共同房产，属于共有财产．《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉若干问题的解释》第五十四条按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押

2024-04-19 18

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判决公司解散后该如何处理，应该如何处理
判决公司解散后该的处理方式： 1、成立清算组进行清算，解散的公司超过15日不成立清算组进行清算的，债权人可以申请人民法院指定有关人员组成清算组； 2、通知债权人，清算组应当在成立之日起10日内通知债权

2023-06-14 15,340
房产纠纷如何解决？应该如何处理？
1、房产纠纷属普通民事案件,由原告具状到房产所在地人民法院起民事诉讼。 2、人民法院在收到起诉书后应在七日内决定是否立案。 3、我国法律规定普通程序审理民事案件,一审不超过六个月,如果适用简易程序审理

2022-07-31 15,340
购房抵押财产破产后公司应该如何分配
1、企业破产法中，已经设定抵押的财产，仍然属于债务人的财产。 2、但因为债务人的财产已经设定抵押，所以，在进行破产分配时抵押权人可以直接对该财产行使抵押权，以获得优先受偿。即该抵押的财产不再属于破产财

2023-07-22 15,340
房产贷款还清,应该如何解除抵押
1、首先用户要去贷款银行开具结清证明，并拿回房屋产权证和房屋他项权证。 2、带好身份证、结清证明、以及房屋产权证和房屋他项权证去房管局提出房屋解押申请并填写解押申请表。 3、房管局工作人员审核资料，确

2024-10-03 15,340

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住宅房产如何抵押
住宅房产抵押方式： 1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物； 2、抵押人依法有权处分的国有土地、房屋和土地上其他固定物的使用权； 3、抵押人依法承包并经发包人同意的荒山、荒沟、荒滩的使用权。并且房地产可以重复抵押，我国法律明确规定了，抵押贷款

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公司注销手续该如何办理
公司解散的，应当依法办理注销手续。公司注销需要具有法定的情形，比如说公司被依法宣告破产的，或者是公司章程规定的营业期限届满的，或者是股东会决议解散公司的。第1步是要依法进行清算。公司应当成立清算组，并且依法向公司登记机关备案。第2步就是向公

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征收设有抵押权的房屋应如何处理
征收设有抵押权的房屋，征收部门在了解抵押情况后应当书面将政府征收决定和征收方案通知抵押权人，由抵押权人和被征收人协商债务处理方式。如果被拆迁人选择产权调换的补偿方式，抵押权人可以与其签订补充协议约定将被征收人取得的置换房屋作为新的抵押。如果

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