小产权包括什么特征

2024-05-15 30

普法内容

小产权，所谓“小产权”是民间的一种通俗叫法，在我国房地产相关法律、法规和制度上根本没有这个概念。小产权的特征有： 1．从价格看，小产权房价格只有同样位置商品房价格的40％至60％。 2．从住房形态看，一样是普通住宅。 3．从买卖手续看，没有缴纳商品房买卖的契税。 4．从使用成本看，物业费便宜、水电费便宜、采暖费便宜。 5．从物业管理看，由乡政府指定的开发商成立物业管理机构进行管理或是没有物业管理等，服务管理水平不是很高。 6．有些单位自筹资金建的房子，也是小产权。约有30％左右的消费者购买小产权项目是出于投资的考虑。

《中华人民共和国土地管理法》
第八条在保护和开发土地资源、合理利用土地以及进行有关的科学研究等方面成绩显著的单位和个人，由人民政府给予奖励。
第十条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

工业产权的特征包括
工业产权具有以下特征：（1）专有性，工业产权是国家赋予专利权人和商标专用权人，在有效期内对其专利享有的独占权利。（2）地域性，所谓工业产权的地域性是指工业产权的地域限制，（3）时间性，所谓工业产权的时间性是指工业产权的时间限制。《专

2024-06-10 21
什么是债权债权特征包括哪些
债权是指要求自然人为一定行为作为或不作为的民法权利。债权特征具体包括： 1、债权是财产请求权，不得通过限制债务人人身来实施； 2、债权为相对权，债权人只能向特定债务人主张权利，不得向债务人以外的第三人主张权利； 3、债权具有相容性和平等性

2022-04-14 1,323
违约金具包括什么特征？
债权人或债务人完全不履行或不适当履行债务时，必须按约定给付他方的一定数额的金钱。违约金是债的担保的一种，也是对违约的一种经济制裁。违约金的设立，是为了保证债的履行，即使对方没有遭受任何财产损失，也要按法律或合同的规定给付违约金。违约金的标准

2024-04-21 22

专业问答更多>>

征用土地的特征包括什么
（一）强制性，土地征收是一种行政行为，在土地征收法律关系中，由有权的国家机关代表国家来行使，征地方与土地被征收的集体组织的地位是不平等的，在符合法定条件的前提下，行政机关按照法定的权限和程序征收土地，

2022-09-16 15,340
房屋抵押特征包括什么
(1)房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。 (2)抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，通常情

2022-09-04 15,340
不正当竞争的特征不包括什么特征？
违法性，不正当竞争行为的违法性，主要表现在违反了反不正当竞争法的规定，既包括违反了第二章关于禁止各种不正当竞争行为的具体规定，也包括违反了该法第2条的原则规定。不正当竞争的特征不包括经营者的某些行为虽

2022-07-29 15,340
债权担保包括哪些特征
债权担保的表现方式有五种：一是定金；二是保证；三是抵押；四是质押；五是留置。 1、定金，指销售方在合同未履行前，可以要求买方预先支付占总货款一定比例的现金，作为到期支付全部货款的保证。 2、

2022-12-06 15,340

法律短视频更多>>

01:04
著作人身权包括什么
著作人身权包括： 1、发表权，即决定作品是否公之于众的权利； 2、署名权，即表明作者身份，在作品上署名的权利； 3、修改权，即修改或者授

4,034 15,340
01:15
公司股东权益包括什么
股东权益也叫做净资产，即在公司的总资产中扣去负债所剩下的部分，是股本、资本公积、盈余公积、未分配利润之和。按照我国的法律规定，股东权益包括：１、股本；２、资本公积，比如股票发行溢价、法定财产重估增值等等；３、盈余公积，包括法定盈余公

2,680 15,340
01:19
隐名股东的权利包括什么
为了达到某种目的或者出于其他原因，以书面或口头的形式与他人约定，借用他人名义设立公司或者以他人名义出资，并且在公司章程、股东名册和工商登记中记载着他人的名字的实际出资人，就叫做隐名股东。根据我国相关法律规定可以知道，隐名股东主要具有下面几种

2,057 15,340