欠债抵押房产怎么处理

2021-01-29 508

普法内容

债务人欠债不还的，债权人可以行使抵押权，通过拍卖、变卖房屋等方式，实现自己的债权。

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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抵押房产怎样抵债
离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法： 1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户。 2、没有能力一次清偿贷款的，可

2024-06-14 18
欠债房产抵押要过户吗
关于欠债者财产的抵押事宜，尽管需要进行房产抵押，然而并无要求必须完成产权过户手续。当进行房屋抵押时，务必以书面契约的方式予以严格规范，同时针对担保的范围进行详细阐明与约定。在此过程中，抵押人需确保对用以抵押的房屋享有完整、独立的所有权，同时

2024-05-05 15
房产银行抵押流拍后债务怎么处理
1、法院拍卖抵押给银行的房屋后，如果出现流拍的，法院会进行二次拍卖，二次拍卖后再次流拍的，可以用房屋抵偿债务。 2、房屋抵押给银行借款后，债务人不偿还债务的，银行可以请求法院拍卖抵押的房屋清偿债务，而法院拍卖房屋时，可能会造成流拍。

2020-10-14 84

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抵押物抵押消抵押后欠债部分如何处理
主债务部分还清抵押权如何处理？两种情形： ①主债务已全部还清，那么由于抵押权作为一种物的担保形式，具有从属性，不得与其担保的主债权分离，其行使受主债权影响，主债权不存在，抵押权当然归于消灭。 ②主债

2023-07-09 15,340
两个以上债权人抵押的抵押财产怎么处理？
(一)抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿;顺序相同的，按照债权比例清偿; (二)抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照本条第 (一)项规定清偿;未登记的，按照合同生效时间的

2022-06-11 15,340
如何处理抵押给债权人的房产
抵押给债权人的房产可以通过拍卖或者变卖等方式进行处理，在债务人没有按照约定偿还债务的情况下，债权人可以与抵押人协商将抵押财产进行拍卖或者变卖，然后对所得价款优先受偿。

2023-10-20 15,340
房产证抵押的小产权房怎么处理
《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证，而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。众所周知，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续。因此，小产权房是不可以在银行

2023-07-04 15,340

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房产抵押如何办理
房产抵押的办理如下： 1、提交所需证件。房产抵押需要以下资料：（1）房屋所有权证原件及复印件；（2）国有土地使用证原件及复印件；（3）房产抵押合同原件；（4）授权委托书；（5）房产抵押登记申请书，由抵押登记部门提供；（6）借款人

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债务人处置了抵押物怎么办
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，抵押人将其财产进行抵押之后，其仍然享有该财产的所有权，抵押权人只是享有优先受偿权。所以，抵押人仍然可以处分抵押物，抵押权人的抵押权不受影响，抵押权仍然存在于被转让的抵押物之上。但是需要注意的是，抵押人

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抵押物权纠纷案怎么处理
担保债权履行期满，借款人未清偿全部借款本息，或者因借款人严重违约，小额贷款公司需要提前收回贷款本息，借款人无力偿还的。小额贷款公司应当及时书面要求担保人履行担保义务，在同一抵押权或多担保方式下，以同一抵押权或抵押权的两种方式实现抵押权，或抵

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