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期房交了首付没签合同能退吗?

期房交了首付没签合同能退吗?

2022-01-08 14
普法内容
期房交了首付没签购房合同,不可以随意反悔。即使未签合同,但是一方实际履行了主要义务,对方接受的,合同依然成立。如果随意反悔,将承担违约责任。除此之外,但如果买方因不可抗力或开发商严重违约而要求终止合同,如开发商未按规划或逾期交付,买方可以根据销售合同和法律法规终止销售合同,无需承担违约责任,或与开发商协商终止销售合同。
《中华人民共和国民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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刘伟长律师 刘伟长律师

广东天穗律师事务所 | 团队负责人

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