弟弟打算买一套房子，问问权威如何确定不会一房多卖

2024-06-12 3

普法内容

申请人需要拿房产证复印件和业主身份证复印件到档案局查档。如何防止一房多卖情况：一、购房者要进行产权调查。交易中心通常备有房屋的原始记录，包含房屋所有的基本信息，如房屋土地状况、产权共有人等。发现房屋产权证上的记载与调查结果不相符时要注意，卖房者有可能是一房二卖。二、提存房屋产权证。签订买卖合同后，若未办理过户手续，房屋产权证仍由卖房者持有。有些购房者看到房屋产权证后，会误认为产权仍为卖房者所有，为卖房者一房二卖提供了便利。购房者可要求卖房者将房屋产权证提存在第三人处，待办理过户时，再从第三人处取出。三、购房者要在交易中心登记后，再向业主支付首付款。这样可以避免某些人将房屋一房二卖后，再诈骗购房者的购房款。

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表弟打算买农村房子，问权威宅基地房屋买卖是否过户
农村宅基地使用权的享有是与集体经济组织成员的资格联系在一起的，在一定程度上具有福利性质和社会保障的功能。因此，宅基地使用权具有以下几个特点：第一，宅基地使用权的主体为集体经济组织成员。农民申请宅基地很大程度上因为其是农村集体经济组织的成员

2024-06-06 9
弟弟买进了部分股权，问问权威如何认定国有股东
公司设立时，股东虚假出资存在多种表现形式：（1）以无实际现金或实际现金不足的虚假银行进帐、对帐单骗取验资（2）以虚假的实物出资手续骗取验资（3）以实物、工业产权、非专利技术、土地使用权出资，但未办理财产转移手续（4）股东设立公司时，

2024-07-06 3
弟弟想要买一套房子，上海房屋买卖手续需要什么？
1、印花税，买卖双方分别交纳，成交价的千分之0．5。 2、原产权为优惠价、标准价购买的，上市出售时应补成成本价后方可上市，补交金额为房产证建筑面积乘以6％。 3、契税，买方交纳。成交价的1．5％； 4、土地出让金，买方交纳，成本价房：房产证

2024-06-10 8

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房子卖给给弟弟以后所买的房子算二套房吗
一般不属于，此属于房产管理部门的具体行政工作，建议直接咨询房产管理部门。

2022-11-01 15,340
一套房卖掉五十多兄弟的房子
1、如能重新建房，房产证只能办在依法申请建房的人名下。 2、地皮不存在所有权为哪个人所有的情况。 3、如果几兄弟约定集资建房、产权按约定分配，这种约定如果其中有人不符合建房条件，产权证一般是办不到其名

2022-01-31 15,340
弟弟贷款买了一套房子，贷款刑事责任具体有何规定
1、仅仅是贷款金额，并不能确定涉嫌刑事犯罪，需要追究刑事责任。 2、另外，如果当事人不按约定及相关法律规定偿还贷款的，属于违约行为，需要依法承担相应的法律责任。具体情况，请当事人自行根据实际情况及相关

2023-09-02 15,340
弟弟一定要首付先把房子跟卖么
1、购房合同已备案，现要增加首付，如果是政策原因导致的首付增加属于不可归责于双方的责任，不需要交纳违约金，双方协商同意后可以补充协议解决。如为卖房人单方面提出增加首付的要求，属于履行合同义务不符合约定

2023-11-03 15,340

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只有一套房子法院会强制拍卖吗
只有一套房子法院会强制拍卖。如果符合下列条件，法院就可以强制执行被执行人名下的唯一住房： 1、对被执行人有扶养义务的人，名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的； 2、执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的； 3、申请执行人按

13,203 15,340
01:17
土地确权兄弟间怎么分
关于土地确权兄弟间的分割：第一、如果兄弟之间是就家庭承包土地的分割，最好通过协议明确约定来进行处理，然后取得村集体的同意。如果双方当事人没办法通过协商协议来解决掉的，那么则按照我国当前的法律规定：对于土地所有权和使用权产生争议的，由当事

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商品房买卖注意哪些问题
购买商品房一定要签订规范的商品房买卖合同。在签订商品房买卖合同的时候，以下三点需要注意： 1、就是一定要认真的审查项目的建设依据，销售依据，以及商品房的基本的情况。比如说是否已经取得了预售许可证； 2、就是要在合同之中明确付款的方式，付款的

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