求解小产权房能否过户需要哪些条件

2020-04-06 32

普法内容

小产权房无法正常交易，是不能过户的。小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房，这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案，所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。按照国家的相关要求，小产权房不得确权发证，不受法律保护。因此，小产权房无法正常交易，是不能过户的。

《房屋登记办法》第二十二条规定，有下列情形之一的，房屋登记机构应当不予登记： (一)未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的; (二)申请人不能提供合法、有效的权利来源证明文件或者申请登记的房屋权利与权利来源证明文件不一致的; (三)申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的; (四)申请登记房屋不能特定或者不具有独立利用价值的; (五)房屋已被依法征收、没收，原权利人申请登记的; (六)房屋被依法查封期间，权利人申请登记的; (七)法律、法规和本办法规定的其他不予登记的情形。

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房屋过户需要哪些手续小产权房能过户吗
小产权房不能过户。因为这种房子并没有的相关的许可证，房管局不会对小产权房进行备案，因此,小产权房是不可以过户的。

2020-07-17 292
小产权房需要哪些条件，法律规定是哪些？
房屋公证需要什么手续？第一步：当事人应准备以下材料： 1、身份证明，如身份证、户口簿等。 2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。 3、双方已经草拟好的协议书。这里需要注意，协议书中双方当事人的签名

2024-05-07 11
二手小产权房要怎样过户？要那些要求
解决过户需买卖两方本人到场，带房屋证、两方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实买方可否二套以上房），评估定价，然后签订一个买卖合同备案，交纳相关税费，然后凭查档单、交费凭证，以及上述手续解决。以下是二手房买卖过户的花费，请参考： 1、

2024-07-07 21

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房产过户需要哪些证件和证件，离婚房产过户需要的
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2022-04-08 15,340
小产权房过户有哪些手续需要注意
小产权房不能办理过户手续。房产过户以办理权属转移登记为准，小产权房未缴纳土地出让金等费用，不具有国家发放的房产证和土地使用证，不动产登记机构不予登记。

2023-05-10 15,340
房产公证的条件有哪些公证房过户要求
1、继承房产办理过户。通过继承取得房产应当先到公证部门办理《继承权公证书》。继承人在办理房产过户时，除了提供相应的材料外，继承权公证书不能缺少。 2、赠与房产办理过户。赠与人要办理《赠与公证书》，

2022-11-07 15,340
小产权房能否要求官司
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，也未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发的，而是由乡政府或村委会颁发，也叫“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实

2023-01-11 15,340

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领养小孩需要哪些条件
领养小孩需要哪些条件？根据收养法的规定这个要看孩子的条件、收养人条件和送养人的三方面条件。关于小孩子，他必须是没有满14周岁，如果满10周岁了但是没有满14，那么应该证明孩子的意见，孩子同意才可以，另外一般这种要领养的小孩，第一，他是没有生

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小产权房怎么过户
小产权房买卖流程与一般房屋交易手续一样。具体过户如下：受理登记或申请。居民携带身份证、外省市居民则携带居民身份证和暂住证或中国护照；房屋买卖合同；原房屋所有权证等在交易所进行登记；权属审核。将审核房地产交易行为，并向主管部门报批，等批

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房产转让过户需要注意哪些问题
房产转让过户需要注意的问题有： 1、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；个人去交易中心办理房产过户手续，要带上房产证原件和复印件、本人身份证及复印件；夫妻离婚办理房产过户手续的，还需带上结婚证、离婚证、房屋契证等； 2、若当事人不能亲自办

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